Найдено вопроса
: 24
Юридическая консультация по недвижимости в Москве
Платный вопрос
Вопросы с особым приоритетом.
На них быстро и качественно отвечают лучшие юристы Юстивы.
Фильтры
Найдено вопроса
: 24
+1702
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
Сравните ответы и выберите лучшего специалиста
Регистрация в квартире
Моя внучка продала квартиру в Москве и выписалась. В настоящее время учится за границей. Я хочу прописать её в свою квартиру, где являюсь собственником, но без её присутствия не прописывают. У меня есть даже от неё генеральная доверенность, по которой я продавала её квартиру, а вот прописать не дают. Что можно сделать, и как долго можно жить без регистрации?
29 июл 2019
|
Лидия,
Москва
|
Недвижимость
Возможность получения неустойки по договору участия в долевом строительстве.
Добрый день.
По договору участия в долевом строительстве и плюс официальному Уведомлению о переносе срока строительства с 20.10.2018 г. на 31.12.2018 дом сдан не был. Разрешение на ввод в эксплуатацию получено 19.06.2019 г., о чем застройщик уведомил 24.06.2019 г.
Объясните, пожалуйста, могу ли я в до судебном порядке требовать от застройщика неустойку по договору (такой пункт есть в договоре), если подпишу акт приемки квартиры. Далее привожу текст по договору:
"В случае нарушения Застройщиком предусмотренного Договором срока передачи Объекта долевого строительства Застройщик уплачивает Участнику пени в размере двух трехсотых ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от Цены Договора за каждый день просрочки.
В случае нарушения предусмотренного Договором срока передачи Участнику Объекта долевого строительства вследствие уклонения Участника от подписания передаточного акта или иного документа о передаче Объекта долевого строительства Застройщик освобождается от уплаты Участнику пени при условии надлежащего исполнения Застройщиком своих обязательств по настоящему Договору."
Без такого акта застройщик не пускает в квартиру, чтобы проверить качество и стадию сделанного ремонта, т.к. по договору квартира с отделкой.
Заранее благодарю.
16 июл 2019
|
Татьяна,
Москва
|
Недвижимость
+3
6 ответов
+3
6 ответов
Отказ от ипотеки
Здравствуйте. Оформила ипотеку в втб на квартиру которая ещё строится. Дом планируется сдаться через 10 месяцев. Первоначальный взнос 2млн. Платила за ипотеку 2 месяца. Передумала брать, веской причины нет, просто передумала. Как отказаться от ипотеки и вернуть первоначальный взнос?
29 май 2019
|
Ольга,
Москва
|
Недвижимость
Вопрос о расчёте налога на продажу квартиры.
Скажите, пожалуйста, хочу продать квартиру. Договор участия в долевом строительстве на декабрь 2014 года, а получила я квартиру акт приёма - передачи квартиры в июне 2016 года.
Как мне рассчитать налог о продаже?
04 апр 2019
|
Ольга,
Москва
|
Недвижимость
+2
5 ответов
+2
5 ответов
Продажа квартиры с прописанными в ней детьми.
Добрый день, в квартире прописаны 3 несовершеннолетних детей, какая процедура продажи такой квартиры? Собственники квартиры по 1/2 супруги. Спасибо.
16 янв 2019
|
Татьяна,
Москва
|
Недвижимость
Заключение Доп соглашения по аренде
Добрый вечер! Стороны (одна из них бюджетное учреждение) в январе 2018 г. заключили доп соглашение к договору аренды об увеличении площади арендуемого помещения.
В ноябре 2018 г сменился руководитель учреждения (арендодателя).
Можно ли зарегистрировать в росреестре доп соглашение в январе 2019 г (именно ТО, которое было оформлено и подписано в январе 2018 г, то есть год назад и другим руководителем)??
11 янв 2019
|
Денис,
Москва
|
Недвижимость
218 ФЗ.
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, 218 ФЗ для всех строительных компаний с 1 июля 2019 года все средства на строительство дома будут аккумулированы на специальных счетах или для компании которые получили разрешение на строительства до 1 июля 2018 года эта схема не распространяется. Спасибо.
28 дек 2018
|
Николай,
Москва
|
Недвижимость
Изменение первоначального собственника квартиры, если имеется определение суда о передачи квартиры в собственность.
Здравствуйте, Надежда! Подскажите, пожалуйста. Была куплена квартира у СУ-155 по договору долевого участия с участием материнского капитала. Впоследствии компания была обанкрочена, сейчас на руках определение Арбитражного суда о передаче жилого помещения в собственность. Да, участниками сделки были я - муж и жена. Вопрос. Можно ли с помощью какого-либо правоустанавливающего документа (соглашения о выделении долей или договора уступки) сделать первоначальными собственниками квартиры двоих наших детей (18 лет и 4 года). Заранее спасибо!
06 дек 2018
|
Борис,
Москва
|
Недвижимость
Вопрос по приватизации дома на приватизированной участке.
Добрый день. У нас приватизирован участок в садовом товариществе в Можайском районе в Подмосковье. Есть Новый кадастровый номер. На нем построили дом, но он не приватизирован и никуда не вписан. Что нужно сделать для приватизации дома и где это можно сделать в Москве?
09 ноя 2018
|
Любовь,
Москва
|
Недвижимость
+2
5 ответов
+2
5 ответов
Оформление сделки.
Здравствуйте.
В 1992 г. совершил родственный обмен. Квартира муниципальная.
В 1998 прописал жену.
В 2000 г.- развелись.
Сейчас бывшая жена хочет выкупить квартиру. Как оформить?
17 сен 2018
|
Александр,
Москва
|
Недвижимость
Квартира и документы.
Добрый день! Как узнать, что квартиру которую мне показали риэлтора и документы на квартиру, это одно и то же.
15 авг 2018
|
Олег,
Москва
|
Недвижимость
+8
11 ответов
+8
11 ответов
Договор Аренды ООО.
В декабре 2013 года между ООО и ИП был заключён договор аренды и зарегистрирован в рег. палате на 5 лет. В августе 2016 года арендодатель по брачному договору передал помещение своей жене. В марте 2018 она стала собственником этого помещения. Сообщили нам об этом только в июне и попросили перечислять плату на счёт ИП супруги. Теперь предлагают заключить дополнительное соглашение к договору аренды, в котором прописано, что в связи с брачным договором перечисление денег будет на другой счёт, и зарегистрировать его в рег.
палате с продлением того договора до 2023 года. Вопрос в том, насколько это правильно, с помощью дополнительного соглашения и продлить договор и изменить реквизиты?
02 июл 2018
|
Екатерина,
Москва
|
Недвижимость,
Договорное право
+3
6 ответов
+3
6 ответов
+1702
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
Сравните ответы и выберите лучшего специалиста
Получение почтового адреса на зарегистрированный дом.
Имею жилой загородный дым, построен 2016г., поставленный на кадастровый учет и зарегистрировано право собственности. Администрация отказало в присвоении почтового адреса ссылаясь на санитарную зону. В ходе судебного разбирательства, выяснилось что документов на СЗ отсутствуют и суд обязал повторно рассмотреть мое заявление. Администрация снова мне отказывает ссылаясь не отсутствие разрешения на строительство уже зарегистрированного дома. Что делать мне дальше?
23 июн 2018
|
Еременко Ирина Владимировна,
Москва
|
Недвижимость
+5
8 ответов
+5
8 ответов
Расторжение договора аренды в одностороннем порядке, если это не предусмотрено договором.
Добрый день. Заключен договор аренды между Физ Лицом (арендодатель) и Юр Лицом (Арендатор) на 11 месяцев без возможности расторжения договора со стороны арендатора. В данный момент нет дальнейшей возможности осущетвлять дальнейшие платежи по аренде. Арендатор не идет на встречу расторжением договора в не судебном порядке. Как быть в данной ситуации?
13 июн 2018
|
Евгений,
Москва
|
Недвижимость,
Договорное право
+3
6 ответов
+3
6 ответов
Собственность квартиры.
Брат прописан и собственник квартиры. Я с детьми тоже прописана в этой квартире. Он предлагает за вознаграждение отказаться от собственника, но остаться прописанным. Как грамотно оформить сделку?
08 июн 2018
|
Светлана,
Москва
|
Недвижимость,
Гражданское право
+4
7 ответов
+4
7 ответов
Какие документы нужны для переоформления собственности жилья на родственника?
Как оформить собственность на родственника?
07 июн 2018
|
Лариса,
Москва
|
Договорное право,
Недвижимость
Аренда помещения ФЛ
Если я как физ лицо хочу снять офис, пока что не являюсь ИП, но собираюсь оформить в будущем. Есть форма договора аренды физ лица нежилых помещений? Отличается ли она? Нужно ли просить арендодателя подобрать форму договора под физ лицо, или она стандартная для юр и физ лиц?
25 май 2018
|
Элина,
Москва
|
Недвижимость
О дарении долей в квартире и ограничении права пользования.
Здравствуйте! Супруг перед разводом собирается подарить по 1й доле в квартире мне и ребенку и третью долю оформить на себя. До процедуры дарения он хочет выписать ребенка из другой квартиры и прописать в ту, которая будет делиться на доли. Сам также будет перепрописываться в эту квартиру. Возможно ли после этого деление квартиры на 3 доли? Ведь при этом площадь, приходящаяся на ребенка заметно уменьшается.
И еще вопрос: супруг переедет в другую квартиру и готов подписать бумаги, что он своей долей пользоваться не будет - приезжать сюда, жить в квартире и т.д. Есть ли какая- то юридическая возможность оформить эту договоренность?
Спасибо!
17 май 2018
|
Алина Самойлова,
Москва
|
Семейное право,
Недвижимость
Вопрос по налогу НДФЛ при продаже приватизированной квартиры.
С какого момента исчисляется трехгодичный срок владения приватизированной квартирой: с даты Договора передачи или с даты Свидетельства о регистрации?
У нас следующая ситуация: Договор передачи квартиры в собственность от 03.06.2015г., Свидетельство о государственной регистрации права от 07.07.2015г. Покупатель приобретает нашу квартиру по программе "Молодая семья", 05.07.2018г. одному из супругов исполнится 35 лет. Таким образом, чтобы попасть в данную программу покупателям необходимо оформить сделку до 05.07.2018г., а нам, чтобы не уплачивать НДФЛ со сделки продажи квартиры, необходимо оформить данную сделку после 07.07.2018г. Или трехгодичный отсчет начинается с даты Договора передачи квартиры в собственность, т.е. с 03.06.2015г.? С какого момента будет начисляться НДФЛ: с даты заверения сделки у нотариуса или даты получения денежных средств в оплату за квартиру? Есть ли какие-нибудь варианты заключения указанной выше сделки, при которой покупатели получили бы возможность воспользоваться льготным тарифом по программе "Молодая семья", а мы не уплачивать НДФЛ с продажи квартиры? Можно ли каким-то образом растянуть процедуру на эти три дня, чтобы избежать проблем и покупателям и продавцам?
14 май 2018
|
Ольга,
Москва
|
Недвижимость,
Право собственности,
Налоговое право
+5
8 ответов
+5
8 ответов
Объекты недвижимости.
Добрый день. Какие объекты недвижимости должны быть поставлены на кадастровый учёт. При купле продажи дачного участка с домом и баней.
07 май 2018
|
Галина,
Москва
|
Недвижимость
+2
5 ответов
+2
5 ответов
Права учредителей ЖСК
Могут ли учредители решить вопрос о приватизации земли под домом без решения правления?
04 май 2018
|
Едутф,
Москва
|
Недвижимость
Являюсь ли я собственником квартиры и могу ли ее продать?
Здравствуйте. у меня квартира в моей собственности, покупал ее мой отец.Прописана я в этой квартире, но там не живу, в ней живет мать, отец умер в том году.Хочу квартиру продать
13 апр 2018
|
Виктория,
Москва
|
Недвижимость
Рыночная стоимость квартиры в Подмосковье
Кадастровая стоимость квартиры в 9 этажном панельном доме ближнего подмосковья 3800000, Какова примерно может быть ее рыночная стоимость
15 мар 2018
|
Марина Юрьевна,
Москва
|
Недвижимость
Снятие с регистрационного учета
Хочу снять сына 18 лет с регистрационного учета. Сын зарегистрирован по адресу в Москве в квартире, собственником которой являюсь я единолично. Сын проживает в Канаде. Вопрос: "Можно ли это сделать без его приезда в Москву?"
26 фев 2018
|
Александр,
Москва
|
Недвижимость
+1702
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
Сравните ответы и выберите лучшего специалиста