Собственность квартиры.

Здравствуйте!

Светлана, пусть брат оформит с вами договор дарения. А вы ему заплатите за это вознаграждение, только в договоре это не указывайте. Как близкие родственники вы будете освобождены от уплаты налога. В договоре укажите его право на регистрацию в этой квартире. Договор дарения можно оформить самим (шаблон можете найти в интернете) либо обратиться к нотариусу. Потом с документами на квартиру и договором обратитесь в МФЦ для регистрации права собственности на вас.

С Уважением! 

Если брат владеет квартирой более 5 лет, то тогда лучше купля продажа, в некоторых случаях срок может составлять 3 года.

Если вышесказанное не актуально, то тогда дарение, налогов не будет.

В договоре по передаче недвижимости указать что за братом остается право пользования этим жилым помещением..

Но сохранить право проживания можно только в соответствии с законом, если такое право законом предусмотрено. Ст.558 ГК РФ: Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

В остальных случаях собственник вправе распоряжаться своим имуществом, а значит Вы можете подать иск о признании права пользования помещением за братом утраченным. Вполне возможно его и удовлетворят, что представляет для брата определенный риск.

При любых обстоятельствах если Вы будете продавать квартиру, то проблема брата явно не понравится покупателю. Ведь речь идет не о регистрации как таковой, а о праве проживания.

Поэтому без добрых отношений между Вами и братом проблемы юридического характера возникнуть могут. Но право требовать чего либо это не обязанность требовать. А при желании компромисс найти можно.