04 апр 2019, Ольга, Москва

Вопрос о расчёте налога на продажу квартиры.

Скажите, пожалуйста, хочу продать квартиру. Договор участия в долевом строительстве на декабрь 2014 года, а получила я квартиру акт приёма - передачи квартиры в июне 2016 года.
Как мне рассчитать налог о продаже?
Поделиться ссылкой на вопрос:
Свернуть
Ответы юристов: 5
Вихарев Александр Евгеньевич
Отзывов: 60 Ответов на сайте: 31665

Здравствуйте! В соответствии с положениями статей 217, 217.1 Налогового Кодекса РФ срок владения Вами недвижимостью для целей уплаты налога на доходы физических лиц начнет течь с момента подписания Вами акта приема-передачи квартиры 

Трубинов Денис Васильевич
Отзывов: 68 Ответов на сайте: 14174

Здравствуйте!

Срок владения менее 5 лет момента подписания акта приема - передачи, поэтому необходимо уплачивать налог с продажи квартиры (217.1 НК РФ).

У вас два варианта:

1. От кадастровой стоимости: кад. ст-ть * 0,7 - 1 000 000 руб. (имущ. вычет) = налогооблагаемая база * 13% = налог к уплате.

2. От разницы между ценой продажи и покупки:

цена продажи - цена покупки = налогооблагаемая база * 13% = налог к уплате.

Смотрите какой вариант вам выгоднее.

С Уважением!

Браун Антон Сергеевич
Отзывов: 16 Ответов на сайте: 2244

Здравствуйте! Время начинается с момента регистрации в регистрационной палате. Оттуда необходимо отсчитывать.

Бурыкин Эдуард Александрович
Отзывов: 26 Ответов на сайте: 2728

Вы будете платить 13%, т.к. отсчет срока владения квартиры начинается с даты регистрации права собственности в Росреестре. У вас право собственности, как понимаю, зарегистрировано в 2016 году. Срок владения для освобождения от налога - 5 лет.

Черных Татьяна Сергеевна
Отзывов: 1 Ответов на сайте: 988

Здравствуйте. Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента регистрации права собственности на него. После того, как Вы получили акт приема передачи квартиры, Вы должны были зарегистрировать право собственности на данное жилое помещение и с этого момента исчисляется срок для уплаты налога.

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войти

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войти

Время истекло

Время выделенное для редактирования истекло.

Жалоба на сообщение

Укажите причину по которой вы считаете данное
сообщение неуместным