Юридическая консультация по недвижимости - Страница 3
Платный вопрос
Вопросы с особым приоритетом.
На них быстро и качественно отвечают лучшие юристы Юстивы.
+1695
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
Сравните ответы и выберите лучшего специалиста
Автомастерская была оформлена как дарственная на одного из супругов, возможно ли переоформить дарственную, так как начались разногласия и одаренный против?
В совместном проживании построена автомастерская затем по взаимному согласию мастерская оформлена как дарственная на одного из супругов, со временем пошли разногласия кому оплачивать коммуналку, налоги на имущество и т.д. Возможно ли дарственную переоформить, разделив имущество пополам, если одаренный против?
08 дек 2019
|
Юра,
Минеральные Воды
|
Недвижимость
+4
7 ответов
+4
7 ответов
У меня есть доля в квартире, которую хочет продать мама, должна ли я платить какие-либо сборы, если я сейчас не проживаю в России?
Моя мать подарила мне половину своей квартиры, где она живет сейчас. Она хочет продать ее сейчас. Должнa ли я платить какие-либо сборы и сколько, если у меня есть российское гражданство, однако я не живу в России? Стоимость квартиры составляет около 3 млн рублей.
Спасибо
07 дек 2019
|
Айгуль Макбет,
Ноттингем
|
Недвижимость
Как можно оформить в собственность жилой дом, на который нет техпаспорта (остался после смерти бабушки)?
Как можно оформить в собственность жилой дом, на который нет техпаспорта (остался после смерти бабушки)? В этом доме проживают и зарегистрированы два человека. На этот дом нет техпаспорта, но имеется лицевой счет в ЖКХ и имеются записи в поселковых книгах об учете домовладения.
04 дек 2019
|
Марина,
Хотимск
|
Недвижимость
Что относится к объектам капитального строительства?
Работал с военными в качестве подрядчика. Стояла задача: сделать два двухступенчатых ж/б фундамента, на них смонтировать на закладных плитах болтами две мачты высотой 30м, между мачтами выкопать траншею и проложить 4 кабеля связи.
Вопрос: является ли этот комплекс объектом капитального строительства, принимая во внимание, что мачты могут легко демонтироваться путем откручивания болтов от опорной плиты?
26 ноя 2019
|
Сергей Клепча,
Воронеж
|
Недвижимость
Покупаю дом в ипотеку, которым владеют два человека, как правильно оценить доли?
Добрый день! Хочу купить частный дом, которым владеют два человека. Одна давно с 2009, другая в марте 2019 года вступила в наследство. 3/5 И 2/5 соответственно. Я хочу купить в ипотеку от Сбербанка. Новоиспеченная наследница хочет уйти от налога от продажи имущества неохотно идет на сделку с ипотекой, хочет свою долю продать по документам за 1млн, чтобы не попасть под налог. Или говорит мы составим общий договор купли продажи, где она свою долю оценит 1 млн и все равно ей понравится это банку или нет. Меня волнует, возможно ли, чтобы ее 2/5 стоили 1 млн., а остальные 3/5 2800000??? Дадут ли мне ипотеку и зарегистрирует ли такой договор Госреестр? И надо оценщику для ипотеки готовить два отдельных отчета об оценке разных долей собственниц?
04 ноя 2019
|
Наталья,
Ростов-на-Дону
|
Недвижимость
Общедолевая собственность на нежилое здание кооператива
Уставом гаражного кооператива, здание которого является общедолевой собственностью, определен размер места стоянки автотранспорта одинаковый для всех участников долевой собственности - 2х4 м. Остальная площадь состоит из проездов, проходов, а также помещений мойки, ремзоны, комнаты дежурных, комнаты АУП и туалета. Как определить реальный размер одной доли на здание площадью 7600 кв. метров?
05 сен 2019
|
Борис Викторович,
Санкт-Петербург
|
Недвижимость
Как определить стоимость земельного налога на указанный участок?
Добрый день!
Не могу определить налог на землю под объектом. Можете помочь?
Кадастровый номер: 39:15:142401:106
Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов)
культурное развитие; под объект культурного наследия регионального значения
Земельный участок по адресу: Калининградская область, г. Калининград, ул. Энергетиков, форт №11
Уточненная площадь: 254 613 кв.м.
26 авг 2019
|
Валерий Щербатых,
Калининград
|
Недвижимость
Помогите разобраться с продажей квартиры под ипотеку сбербанка.
Добрый день!
Продаю квартиру, часть суммы покупатель платит сразу, вторую часть ипотека сбербанк по кредитному договору №такой-то. Но сбербанк не является участником договора, договор двухсторонний между покупателем и продавцом. Возникает вопрос, а с какой стати банк будет мне перечислять средства, если он по договору не обязан. Причем сначала нужно переписать собственность в Росреестре на покупателя.
Не является ли это мошенничеством?
Сделка будет проходить в сбербанке, с помощью сервисов "ДомКлик" и "Безопасная сделка"
24 авг 2019
|
Александр,
Воронеж
|
Недвижимость
Нотариальное удостоверение сделок с долями в недвижимости
Два гражданина имеют по 1/2 доле в праве собственности на нежилую недвижимость. Один продает свою долю второму собственнику. Вопрос: Нужно ли удостоверять такой договор у нотариуса. Вопрос возник в связи с принятием Федерального закона от 01.05.2019 N 76-ФЗ, которым отменено обязательное требование нотариально удостоверять сделки при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.
24 авг 2019
|
Валерия,
Калининград
|
Недвижимость
+3
6 ответов
+3
6 ответов
Соглашения
Доброе уТро акак можно составить соглашение об определение долей в общей долевой собственности
13 авг 2019
|
Надежда,
Батайск
|
Недвижимость
Как оформить долю в доме на мужа
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста куда нам обратиться по поводу оформления дома.
12 авг 2019
|
Светлана,
Йошкар-Ола
|
Недвижимость
Вопрос по правам собственности на приобретаемое имущество
Здравствуйте.
Есть вопрос по объекту недвижимости, который планируется к покупке. Объект недвижимости принадлежит по праву собственности владелице, которая приобрела его в браке со своим мужем. Детей у них нет. Свидетельство о праве собственности оформлено на неё. Муж умер. Может ли она продавать квартиру без вступления в наследование? И могут ли быть в последствии проблемы у покупателя такой квартиры?
01 авг 2019
|
Виктория,
Калининград
|
Недвижимость
+1695
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
Сравните ответы и выберите лучшего специалиста
Регистрация в квартире
Моя внучка продала квартиру в Москве и выписалась. В настоящее время учится за границей. Я хочу прописать её в свою квартиру, где являюсь собственником, но без её присутствия не прописывают. У меня есть даже от неё генеральная доверенность, по которой я продавала её квартиру, а вот прописать не дают. Что можно сделать, и как долго можно жить без регистрации?
29 июл 2019
|
Лидия,
Москва
|
Недвижимость
Право собственности.
Хотим произвести выдел земельного участка из общедолевого в счет нескольких долей, арендатор не дает согласие или как вариант требует перезаключить договор на 10 лет. Я хочу сам обрабатывать землю.
22 июл 2019
|
Владимир Рыбалкин,
Миллерово
|
Земельное право,
Недвижимость
Вопрос по оплате госпошлины
Мы два взрослых собственника продаём квартиру. Нам непринципиально нотариальное оформление. Со стороны покупателя - важно (ипотека и сертификат). Мы не хотим платить половину госпошлины, как нам пытаются навязать. Как нам поступить? Спасибо.
21 июл 2019
|
Елена,
Кронштадт
|
Недвижимость
+2
5 ответов
+2
5 ответов
Возможность получения неустойки по договору участия в долевом строительстве.
Добрый день.
По договору участия в долевом строительстве и плюс официальному Уведомлению о переносе срока строительства с 20.10.2018 г. на 31.12.2018 дом сдан не был. Разрешение на ввод в эксплуатацию получено 19.06.2019 г., о чем застройщик уведомил 24.06.2019 г.
Объясните, пожалуйста, могу ли я в до судебном порядке требовать от застройщика неустойку по договору (такой пункт есть в договоре), если подпишу акт приемки квартиры. Далее привожу текст по договору:
"В случае нарушения Застройщиком предусмотренного Договором срока передачи Объекта долевого строительства Застройщик уплачивает Участнику пени в размере двух трехсотых ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от Цены Договора за каждый день просрочки.
В случае нарушения предусмотренного Договором срока передачи Участнику Объекта долевого строительства вследствие уклонения Участника от подписания передаточного акта или иного документа о передаче Объекта долевого строительства Застройщик освобождается от уплаты Участнику пени при условии надлежащего исполнения Застройщиком своих обязательств по настоящему Договору."
Без такого акта застройщик не пускает в квартиру, чтобы проверить качество и стадию сделанного ремонта, т.к. по договору квартира с отделкой.
Заранее благодарю.
16 июл 2019
|
Татьяна,
Москва
|
Недвижимость
+3
6 ответов
+3
6 ответов
Отказаться от доли в квартире в пользу родственника
Здравствуйте.мой сын хочет отказаться от своей доли в квартире в пользу своей бабушки,у неё есть доля в той же квартире
12 июл 2019
|
Ирина,
Ростов-на-Дону
|
Недвижимость
Вопрос по регистрации документов в Росреестре
Добрый день.В ДКП не дописали в паспортных данных одного из участников что выдан УФМС Росси г. Томска.. Просто написано выдан УФМС. Документы уже в Росреестре, но к регистратора ещё не распределили. Нам сообщил об этом сотрудник МФЦ на следующий день после подачи заявления. Зарегистрируют? Можно заменить титульный лист добавив эти два слова?
12 июл 2019
|
Елена,
Томск
|
Недвижимость
Как продать дом, в котором прописан несовершеннолетний ребенок.
Добрый день. Подскажите, пожалуйста. Я развожусь с мужем. Стал вопрос о продаже дома. Но в нем прописан наш несовершеннолетний сын. Я с ребёнком хочу уехать в другой город. Первое время придётся жить на съёмном жилье. Как быть в такой ситуации?
11 июл 2019
|
Елена,
Белая Калитва
|
Недвижимость
+3
6 ответов
+3
6 ответов
Вопрос о компенсации доли в совместно нажитом имуществе.
По решению суда выделили доли в доме. Бывшей жене 1/3, так как совместное проживание не возможно - у нее своя семья у меня своя. Могу ли я предложить ей компенсацию? Раздел шел от кадастровой стоимости на момент развода, момент развода был в 2015 г. После расторжения брака я сам вкладывал деньги в дальнейшее обустройство дома - есть документы. Но в решении суда эти документы не приняли. Ответили, что неотъемлемые улучшения я сделал по своему личному усмотрению? не решив вопрос о режиме спорного имущества. Как мне предложить компенсацию доли? И есть ли момент обогащения ее доли за 4 года?
10 июл 2019
|
Елена,
Уссурийск
|
Недвижимость,
Раздел имущества
Налог от продажи квартиры
Здравствуйте. Помогите разобраться с налоговой. В 2018 году Мы продали квартиру стоимостью 1300000 она была у нас в долевой собственности : 4 собственника Мама, папа, я, сестра. Купили мы её 8 мая 1997 года, но право собственности зарегистрировали в росреесте мы только 2018 году при продаже. Квартира у нас была приватизирована. Налоговая приписывает нам налог 9750р каждому из 4х собственников. Правомерно ли это если мы владели квартирой более 20 лет?
05 июл 2019
|
Катерина,
Кемерово
|
Недвижимость
Сделки с недвижимостью
Здравствуйте,есть ли расписка о том,что продавец в дальнейшем не передумает продавать дом?и как её правильно составить?
03 июл 2019
|
Антон,
Белгород
|
Недвижимость
Договор купли-продажи гаража с земельным участком
нужно сделать договр
03 июл 2019
|
Ольга Федоренчук,
Норильск
|
Недвижимость
Купля продажа заложенной недвижимости
Добрый день, мы заключали договор купли продажи нежилой недвижимости. На момент заключения договора недвижимость была в залоге у банка, знаем что залог сняли позже. Хотим расторгнуть договор по этой причине, возможно ли?
03 июл 2019
|
Ольга,
Воткинск
|
Недвижимость
+1695
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
Сравните ответы и выберите лучшего специалиста