Вопрос о компенсации доли в совместно нажитом имуществе.

Здравствуйте! Компенсация может составлять, как кадастровую стоимость принадлежащей ей доли согласно данных Росреестра, там и рыночную стоимость доли в соответствии с проведенной вами оценкой имущества. Если вы улучшали имущество, по моему мнению, имеет место быть неосновательное обогащение на ее стороне, поэтому такое обогащение в соответствии с положениями статей 1102-1103 гражданского кодекса РФ должно быть компенсировано. Поэтому советую вам провести рыночную оценку доли, которая бы учитывала улучшения. В случае отказа в добровольном порядке решить вопрос придется обращаться в суд с исковым заявлением 

Как я понимаю, вы хотите ей предложить компенсацию по минимуму. Так?

Я бы ей предложил продать свою долю. Как понимаю, раздел уже прошел. И вы являетесь полноценными собственниками своих долей. Поэтому речь идет не о компенсации, а о выкупе доли.

Так вот. Предложить вы можете ей в пределах кадастровой стоимости её доли.

Но она, как собственник, может и свою цену выставить.

Сделайте прощу.

Вышлите ей официальное предложение (по почте заказным) о том, что хотите выкупить её долю. 

Если нет ответа или она откажется, то можете уже с нее потребовать компенсацию расходов на произведенные улучшения. 

В случае отказа, можете требовать компенсации в судебном порядке. Либо (как вариант) уменьшение её доли. Впоследствии можно в судебном порядке потребовать признать ее доли малозначительной и забрать себе всё, выплатив ей компенсацию. В этом случае размер будет устанавливать суд.

Обязать её продать вам свою долю не сможет НИ ОДИН суд!

Здравствуйте. Поскольку раздел уже произошел, имущество разделили в натуре (нужно было предлагать компенсацию за ее долю в судебном процессе), теперь речи о компенсации быть не может. Однако, Вы имеете право предложить ей заключить договор купли - продажи. Договаривайтесь о цене и выкупайте за установленную сторонами сумму ее долю. Если она не согласится, в судебном порядке понудить ее заключить ДКП Вы, к сожалению, не сможете.

Добрый день

Теперь вы можете ей предложить выкуп, - купить ее долю, за цену по договоренности. Возможно было и в суде заявить требование о признании права собственности на квартиру с соответствующей выплатой другой стороне, а теперь только выкуп.

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.