Расторжение брака и раздел имуесства

здравствуйте, мы с супругой разводимся и возни вопрос о разделе имущества. у нас есть автомобиль, оформлен на меня. участок под строительство дома супруга получила еще до брака. уже в браке мы построили там дом, участок и дом оформлены в собственность супруги. есть садовый участок приобретали в браке и земельный участок выделенный мне в аренду под строительство жилого дома. у нас есть общая дочь, 10 лет и ее сын от первого брака 19 лет. материнский капитал дочери был использован на погашение кредита во время строительства дома. супруга не хочет мне что либо оставлять после развода. подскажите как можно произвести раздел имущества?