05 сен 2019, Борис Викторович, Санкт-Петербург

Общедолевая собственность на нежилое здание кооператива

Уставом гаражного кооператива, здание которого является общедолевой собственностью, определен размер места стоянки автотранспорта одинаковый для всех участников долевой собственности - 2х4 м. Остальная площадь состоит из проездов, проходов, а также помещений мойки, ремзоны, комнаты дежурных, комнаты АУП и туалета.

Как определить реальный размер одной доли на здание площадью 7600 кв. метров?

Поделиться ссылкой на вопрос:
Свернуть
Ответы юристов: 3
Вихарев Александр Евгеньевич
Отзывов: 60 Ответов на сайте: 31489

Здравствуйте! Вам нужно заключить соглашение о порядке пользования, если оно не будет заключено, то придется на основании положения статьи 247 гражданского кодекса РФ обращаться в суд и определять конкретный метраж (размер) площади на основании заключения специалиста или эксперта. Также в обоснование заключения соглашения о порядке пользования заключенного в досудебном порядке можете использовать полученное Вами заключение специалиста   

Потапов Александр Юрьевич
Отзывов: 14 Ответов на сайте: 1372

Добрый вечер, Борис Викторович.

Если известна общая площадь парковки и количество дольщиков, а также отсутствуют разногласия по размеру долей (у всех одинаковые), то доля в здании считается простым делением на количество дольщиков.

Я так понимаю - это требуется для расчета земельного налога?

Для более точной цифры надо запросить в БТИ справку формы 1А - там точная площадь.

Если же согласия по долям нет - необходимо соглашение, но это уже другая история.

Респонза
Отзывов: 12 Ответов на сайте: 2074

Одна доля на здание пропорциональна всей его площади. Так, если одна доля составляет 8 кв.м , то она пропорциональна 7600 кв.м, т.е. 7600  : 10000 *8 = 6,08 % - доля одного собственника.


С уважением!

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войти

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войти

Время истекло

Время выделенное для редактирования истекло.

Жалоба на сообщение

Укажите причину по которой вы считаете данное
сообщение неуместным