Похожие вопросы
У меня есть доля в квартире, которую хочет продать мама, должна ли я платить какие-либо сборы, если я сейчас не проживаю в России?
Спасибо
Здравствуйте!
Ваша мама может продать только свою долю в квартире, но только сначала предварительно, предложив вам выкупить ее, т.к. у вас долевая собственность. Для этого вам направляется письменное уведомление (ст. 250 ГК РФ). В течение 30 дней вы должны дать ответ. Если вы не выкупаете, то она может продавать свою долю третьему лицу. Если совместно решаете продать свои доли в квартире, то вы будете платить налог (НДФЛ) от продажи своей доли. Но, т.к. вы проживаете не в РФ, т.е более 183 дней в году, находитесь за пределами РФ, несмотря на гражданство РФ, вы являетесь нерезидентом. Из этого следует, если доля в собственности у вас более 3-х лет, то при ее продаже вы освобождаетесь от уплаты налога (ст. 217.1 НК РФ), если менее 3-х лет, то выплатите налог в размере 30%. Но при этом у вас есть возможность воспользоваться имущественным налоговым вычетом в целях уменьшения дохода от продажи доли в квартире.
С Уважением!
Не знаю, о каких сборах вы говорите, но вы ничего не должны платить, кроме налога на недвижимость. Он начисляется ежегодно и зависит от кадастровой (а не от рыночной) стоимости квартиры.
Как понимаю, мать хочет продать ВСЮ квартиру. Без вашего участия она не сможет этого сделать, так как вы являетесь собственником доли в этой квартире. То есть либо вы должны дать свое согласие на продажу, либо сами имеете право также непосредственно вместе с матерью участвовать в сделке, то есть подписывать договор купли-продажи. Соответственно, часть вырученных от продажи квартиры денег принадлежит вам.
Кстати, насчет налога. Если вы не являетесь резидентом РФ, то вам необходимо платить 30% ежегодно. Такой же налог вы уплатите при продаже квартиры
Ну если сделка будет совершена с нарушениями, то да, возможно. Если мать продает ВСЮ квартиру, то сделать без вашего участия она этого сделать не сможет. Как минимум нужно ваше согласие. Если она продает только долю. то тоже самое - обязательно ваше согласие. Если все-таки ей удастся обойти все подводные камни и продать свою долю без вашего согласия, то вам придется обращаться в суд о признании сделки недействительной. В этом случае произойдет одно из двух: либо реституция (то есть покупателю придется вернуть деньги, а он возвращает квартиру), либо вы получите свою долю в денежном эквавиленте. Ну это зависит от ваших требований
Здравствуйте. Мне не совсем понятно. Вы говорите, мать подарила Вам долю. Так? Переход права собственности на долю Вам был зарегистрирован в росреестре? Если да, то Вашу долю мать продать не может - она Ваша. Мать может продать только ту долю, что за ней зарегистрирована. Если Вы не желаете продавать свою долю, то никто Вас не обяжет продавать свою долю. Уточните, пожалуйста.
Ну, а если понимаете, то в случае, если Вы тоже даете согласие на продажу, Вы, будучи продавцом, уплачиваете в бюджет 13% от продажи по общим основаниям. Вы же гражданин РФ. А в частности (срок владения, стоимость доли) нужно знать нюансы, чтобы точно рассчитать, попадаете Вы под налогообложение или освобождаетесь от него
Вы успешно подписались.
Теперь все новые платные вопросы будут поступать вам на почту. Отписаться вы можете в ваших Настройках уведомлений
Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.
Войти
Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.
Войти