Юридическая консультация по жкх - Страница 4
Платный вопрос
Вопросы с особым приоритетом.
На них быстро и качественно отвечают лучшие юристы Юстивы.
+1702
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
Сравните ответы и выберите лучшего специалиста
Приватизация в мкд
Доброе утро! Дом построен в 2008 году, земля возле дома не приватизирована, рядом с домом в 2012 году хотели строить ещё один дом, вырыли котлаван, но застройщик объявил себя банкротом и стройка встала. На придомовой территории располагается платная парковка, по плану дома эта земля дома, откажут ли нам в приватизации земли возле дома из-за незавершенного строительства ? Как узнать кто и на каком основании занимает землю для парковки если договора и никаких документов охранники не предоставляют и начальство в глаза не знают?
30 сен 2018
|
Наталья,
Екатеринбург
|
ЖКХ
Жку
Бывшая управляющая компания подала на нас суд,о задолжности,суд принял решение о взыскании 15тыс.никто не предупреждал о том что мы должны ,узнали после списания,откуда такую сумму они взяли понят не могу,в последней квитанции с перерасчетами упр.к. выставила к оплате сумму 3900р,по млим расчетам они остаются должны нам,что в данной ситуации можно сделать?
29 сен 2018
|
Абдуллаева Сабина,
Ростов-на-Дону
|
ЖКХ
Ремонт канализационного стояка в квартире.
Добрый день. Соседи в квартире снизу сделали хороший ремонт в санузле. Я хочу заменить в своём санузле канализационный стояк. Придётся, со слов сотрудника управляющей компании, долбить перекрытие, что может повредить имущество соседей: отделку санузла, сантехнику, счетчики и др. Должна ли я буду в случае повреждений возмещать соседям стоимость повреждённого имущества? Или мне лучше и не начинать этот ремонт? Спасибо.
29 сен 2018
|
Елена,
Красноярск
|
ЖКХ
+4
7 ответов
+4
7 ответов
ЖКХ, Управляющая компания
Здравствуйте.
Есть два важных вопроса из г. Шадринска.
1. В многоквартирном доме протекает крыша, мягкая кровля.
Капитальный ремонт крыши назначен на 2020 - 2022 г.
Летом после дождей и каждой весной при таяние снега вода просачивается внутрь
квартиры, происходит постепенное разрушение стены.
Нужен срочный небольшой ремонт кровли.
Кто должен проводить такой ремонт, сами жильцы дома или
Управляющая компания? За чей счет должен производиться небольшой
ремонт крыши дома?
Жильцы дома своевременно оплачивают все счета за коммунальные услуги
и за обслуживание дома Управляющей компанией.
2. Если в многоквартирном доме есть три квартиры с небольшим долгом
5000 - 10000 руб., может ли исходя из этого Управляющая компания отказаться
производить какие либо работы по данному дому \ответ - у вас есть должники\?
Почему в этом случае, из-за трех человек должны страдать все остальные
жильцы дома не имеющие долгов?
Юрий.
28 сен 2018
|
Юрий,
Шадринск
|
ЖКХ
Взаимоотношения управляющей компании и собственников МКД.
Здравствуйте! Хотим посадить кусты на придомовой территории, а управляющая компания против, мотивируя тем, что кусты будут расти в 0,5 м от канализационной трассы.
28 сен 2018
|
Ирина,
Кемерово
|
ЖКХ,
Жилищное право
Должна ли я платить ЖЭКу за несуществующие технические услуги, если договор не оформляла, но ЖЭК продолжает начислять оплату
Здравствуйте. Дом в котором я живу построен 45 лет назад. Кап. ремонт не проводился. Я три года назад отказалась оформлять договор с жэком и тех пор не плачу за тех. ремонт. Жэк мне продолжает начислять оплату и грозит подать на меня в суд. Долг достиг 27000 руб. Но я этих услуг не вижу. Даже света на лестничной площадке нет, хотя из ЖЭКа приходили чинить, но так и не сделали, погорит неделю и опять нет света. Не убирают, но эта же территория Жэка и они должны ее содержать. Как мне поступить?
25 сен 2018
|
Людмила,
Нальчик
|
ЖКХ
О проведении общих собраний
Здравствуйте, возможно ли проведение общего собрания собственников МКД по выбору управляющей организации в заочной форме без проведения этапа собрания в очной форме?
25 сен 2018
|
Александр,
Великий Новгород
|
ЖКХ
Жалоба на неплательщиков соседей по жкх в управляющую компанию
здравствйте! Поскажите,пожалуйста,как правильно составить жалобу на неплательщиков соседей по жкх и отправить в управляющую компанию,что бы.те,в свою очередь,разобрались с ними в судебном порядке.По вине неплательщиков внашем подъезде не делался ремонт с2012 года.
25 сен 2018
|
Марина,
Томск
|
ЖКХ
Вопрос о принудительной выписке члена семьи ведущего аморальный образ жизни
как можно сделать обособленный платеж для члена семьи который не хочет платить за ЖКХ
24 сен 2018
|
Андрей,
Сыктывкар
|
ЖКХ
Вопрос о выселении из государственной приватизированной квартиры
Получила квартиру в 2016 году от государства, так как вышла из дет дома. У меня двое детей 3 и 5 лет, дети в садик не ходят, т.к. очередь. Поэтому я не работала. Сидеть с ними не с кем было. В этом году дети идут в сад, я устроилась на работу. Долг по коммуналке 220 000 рублей, пришло письмо, что выселяют в январе 2019 года, что делать? Идти мне некуда с детьми, все там прописаны, устроилась меньше месяца назад на работу, кредит естественно не дадут в банках, чтобы оплатить коммунальные.
20 сен 2018
|
Полина,
Тобольск
|
ЖКХ
Вопрос по оплате воды ЖКХ
Здравствуйте, я Ольга Евгеньевна. Пожалуйста ответьте на вопрос: в комнате в коммунальной квартире никто не проживает 20 лет - соседка не разрешает пустить квартиранта. Свет отключен с 2011 г по моей просьбе. Управ. компания и остальные соседи по комм. кв. подтверждают непроживание, владелец не прописан. Можно доказать хотя бы в суде, что владелец не обязан платить за воду, так как он ее не потреблял и не потребляет хотябы за последние 5 лет?
17 сен 2018
|
Ольга Евгеньевна,
Ростов-на-Дону
|
ЖКХ
Документ и пункт правил
Уважаемые, я задавал вопрос: "Юрист УК сообщила, что изменение тарифов общедомовым собранием на услуги УК возможны до 01 июля текущего года. Права ли юрист? Если да, то каким документом это установлено?", оплатил 199 рублей. Получил ответ от Зона Закона: "Это установлено Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлени-ем Правительства № 354". В правилах о подобных сроках ничего не говорится, нужно указание пункта правил.
08 сен 2018
|
Анатолий Павлович,
Строитель
|
ЖКХ
+3
6 ответов
+3
6 ответов
+1702
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
Сравните ответы и выберите лучшего специалиста
Оплата коммунальных услуг
Если человек прописан но временно не проживает в квартире, в связи с обучением в институте должна ли я оплачивать за него коммунальные услуги
01 сен 2018
|
Марина,
Усолье-Сибирское
|
ЖКХ
+4
7 ответов
+4
7 ответов
Как составить исковое заявление на УК, для того, чтобы вернуть незаконно удержанную плату за наем жилья?
Добрый день! У меня скорее жилищно-коммунальный вопрос. Хочу вернуть незаконно удержанную плату за найм жилья.
30 авг 2018
|
Евгения,
Иркутск
|
ЖКХ
Теплоснабжение кап. ремонт ввода в МКД.
Меняют ввод теплосети в МКД. Теплоснабжающая компания меняет только до наружной стены, а не до 1-го запирающего устройства, а остальное меняйте сами. Дом находится на непосредственном управлении.
29 авг 2018
|
Рашит,
Николо-Березовка
|
ЖКХ
Как рассчитать расходы по управлению МКД?
В нашем случае прямые расходы по содержанию дома (газового оборудования, снятие показаний общедомового счетчика э/энергии, вентиляции, уборка лестничных клеток, придомовой территории, вывоз ТБО и аварийно-диспедчерской службы) составляют 12,74 руб. за 1 м2 жилой площади МКД. На общем собрании дома было принято решение плату за управление МКД установить Управляющей компании в размере 20 % от прямых затрат, т.е, 2,56 руб. с 1 м2. Кроме того, в тариф нами были заложены расходы на плановый ремонт в доме в размере 7,70 руб. с 1 м2.
Итого на II полугодие 2018 собранием собственников жилья был установлен тариф в сумме 23,00 руб. с 1 м2 жилой площади МКД. Управляющая компания этот протокол собрания собственников МКД не принимает и требует установить плату за управление многоквартирным домом в размере 20% от тарифа, то есть 4,60 руб. с 1 м2.
Кто прав? Какие действия жителей дома?
21 авг 2018
|
Панькова Татьяна Павловна,
Муром
|
ЖКХ
Договор о вывозе мусора.
Арендуем муниципальное помещение под фотографию. ОАО "Коммунальщик" заставляет заключить договор на вывоз мусора с месячной оплатой 2700 р. При этом мусор мы вывозим сами. Насколько это правомерно?
16 авг 2018
|
Анжелика,
Жуковка
|
ЖКХ
+3
6 ответов
+3
6 ответов
Прецедент в делопроизводстве - насколько он важен для решения суда?
Поставщик газа из-за того, что газовый счётчик не проверялся 8 лет и даёт малые показатели, считает его испорченным. Поэтому он перевёл оплату газа на свои показатели (по площади квартиры, наличию плиты и т.п.). При этом поставщик не учитывает то, что жильцы (я и жена) большую часть года (8 месяцев из 12) не живут в квартире, что подтверждено справкой полиции об охране квартиры. По суду насчитанные за 2 года фантастические суммы поставщику (истцу) мы оплатили. Однако, проверка счётчика, произведенная после оплаты, показала исправность счётчика, показаниям которого поставщик стал теперь доверять. Считая, что поставщик незаконно извлёк за 2 года прибыль, не учитывая как известные (наше отсутствие), так и неизвестные ранее ему факты (исправность счётчика) мы обращаемся в тот же районный суд с заявлением о пересмотре решения. Приводить ли в заявлении оба факта (наше длительное отсутствие и исправность счётчика) или только один - исправность счётчика? И второе - усилят ли нашу позицию сходные прецеденты?
05 авг 2018
|
Игорь Викторович Муравов,
Севастополь
|
ЖКХ
+2
5 ответов
+2
5 ответов
Поясните, исходя из нашего случая, изменения в ЖК РФ в частности в ст.193.
Добрый день!
Наша компания работает в сфере ЖКХ и напрямую связана с деятельностью управляющих организаций (УО. Фед. законом № 485-ФЗ от 31.12.2017 г. были внесены изменения в ЖК РФ, в частности в статью 193, дополнив часть 1 пункт 1 подпунктом 1.1) "отсутствие тождественности или схожести до степени смешения фирменного наименования....". УО, с которыми мы сотрудничаем имеют, например наименование, ООО "Лидер-1", ООО "Лидер-2".
Поясните, пожалуйста, следующий вопрос: в случае, если будет приобретен торговый знак с наименованием ГК "Лидер", куда будут входить наименования, в том числе Лидер-1 и Лидер-2, будет ли наличие указанного торгового знака служить основанием для неприменения пп. 1.1 п. 1 ч.1 ст.193 ЖК РФ в отношении УО. Иными словами, в случае наличия торгового знака лицензирующая организация не усмотрит нарушение Лидером-2 лиценз. требований, предусмотренных пп. 1.1 п. 1 ч.1 ст.193 ЖК РФ (например, ввиду того, что уже есть УО Лидер-1).
Также поясните, пожалуйста, как жилищное законодательство трактует понятия "Тождественность" и "Схожесть до степени смешения"?
03 авг 2018
|
Юлия,
Ростов-на-Дону
|
ЖКХ,
Товарные знаки, патенты
Вопрос о снятии с регистрации.
Я пенсионерка зарегистрирована на площади сына, который собственник, имеет задолженность по квартплате. Имеют ли право высчитывать долг с моей пенсии и могу ли я в данном случае выписаться на другой адрес.
01 авг 2018
|
Галина,
Демянск
|
ЖКХ
+3
6 ответов
+3
6 ответов
Отключение электроэнергии.
Доброе утро, насколько правомерно ограничение мощностей на домовладения со стороны управляющей компании при отсутствии задолженности за электроэнергию (есть задолженность по членские взносам за 2010-2013 гг)?
31 июл 2018
|
Анна,
Чесноково
|
ЖКХ
Задолжность жкх
Здравствуйте!моя жена приписана в квартире матери.у матери образовалось за должность по ЖКХ.у жены арестовали счёт в банке и снимают средства за этот долг.правомерно ли это?и что в этом случае делать?
30 июл 2018
|
Николай,
Копейск
|
ЖКХ
Оплата взносов на капитальный ремонт
необходимо ли платить взнос (платеж) за капитальный ремонт в отношении нежилого помещения (подвала), находящегося в собственности в многоквартирном доме?
14 июл 2018
|
Константин,
Калининград
|
ЖКХ
Оплата за кап ремонт
Добрый день.
Столкнулась с таким вопросом :
Законно ли начислили задолженность? дело вот в чем :
1.5 года назад нами была куплена квартира у "А" продавца на вторичном рынке. Долгов не было все проверили.
Но на наш адрес стали приходить платежки но не с нашей фамилией с долгом. Как выяснилось продавец "А" приобрел эту квартиру на торгах. Предыдущий собственник не платил Ни по одним счетам.
С данным вопросом мы обращались в УК нам ответили : " просто выбрасывайте, не обращайте внимание " .
Нам же приходят другие платежки на наше имя и без долга .
Сейчас же УК решила взыскать с нас долг за кап ремонт, опираясь на то что простите у нас ошибся бухгалтер ,создав Продавцу "А " новый лицевой счет. С продавцом "А" у нас одинаковый лицевой счет.
Как нам быть?
06 июл 2018
|
Светлана,
Ижевск
|
ЖКХ
+1702
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
Сравните ответы и выберите лучшего специалиста