21 авг 2018, Панькова Татьяна Павловна, Муром

Как рассчитать расходы по управлению МКД?

В нашем случае прямые расходы по содержанию дома (газового оборудования, снятие показаний общедомового счетчика э/энергии, вентиляции, уборка лестничных клеток, придомовой территории, вывоз ТБО и аварийно-диспедчерской службы) составляют 12,74 руб. за 1 м2 жилой площади МКД. На общем собрании дома было принято решение плату за управление МКД установить Управляющей компании в размере 20 % от прямых затрат, т.е, 2,56 руб. с 1 м2. Кроме того, в тариф нами были заложены расходы на плановый ремонт в доме в размере 7,70 руб. с 1 м2.

Итого на II полугодие 2018 собранием собственников жилья был установлен тариф в сумме 23,00 руб. с 1 м2 жилой площади МКД. Управляющая компания этот протокол собрания собственников МКД не принимает и требует установить плату за управление многоквартирным домом в размере 20% от тарифа, то есть 4,60 руб. с 1 м2.

Кто прав? Какие действия жителей дома?
Поделиться ссылкой на вопрос:
Свернуть
Ответы юристов: 4
Вихарев Александр Евгеньевич
Отзывов: 60 Ответов на сайте: 32678

Здравствуйте! 


Вам нужно подать жалобу на действия 

управляющей компании в Жилищную инспекцию вашего региона либо обратится с жалобой в прокуратуру Вашего города. Считаю, что вы правы, а действия УК не законны

Чернецкий Игорь Вячеславович
Отзывов: 2 Ответов на сайте: 7453

Здравствуйте. Расходы и смету составляет бухгалтер, это не к юристу вопрос.

Костянов Олег Юрьевич
Отзывов: 17 Ответов на сайте: 6217

Условия договора управления многоквартирным домом регламентируются Жилищным кодексом РФ.


Информация, обязательная для раскрытия, по выбору управляющей организации размещается:


на сайте управляющей организации;

на сайте органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации;

на сайте органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность.



РАСХОДЫ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ

Расходы управляющей компании можно разделить на следующие виды:


расходы на содержание подъезда жилого дома;

расходы по ремонту жилого помещения;

расходы по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

расходы по капитальному ремонту

Потапов Александр Юрьевич
Отзывов: 14 Ответов на сайте: 1378

Доброе утро, Татьяна Павловна.


Управляющая компания лишь осуществляет оказание услуг по дому, а управляет домом организация собственников жилья - совет дома, ТСЖ, ЖК и тд. Поэтому принятое вами решение обязательно для исполнителя.


На отказ УК в принятии полно вариантов жалоб - в жилищную инспекцию, прокуратуру, отдел ЖКХ местной администрации. В крайнем случае, если УК не хочет управлять за такие деньги - есть еще много УК, которые захотят. Устройте конкурс и получите предложения от других УК.


Буду признателен за оценку ответа.

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войти

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войти

Время истекло

Время выделенное для редактирования истекло.

Жалоба на сообщение

Укажите причину по которой вы считаете данное
сообщение неуместным