Документ и пункт правил

С 1 января 2017 года вступили в силу изменения в ЖК РФ, установившие систему расчета за использование общих помещений по нормативам. Данные нормативы должны были быть приняты властями в каждом регионе самостоятельно с учетом последних изменений.

Здравствуйте! Считаю, что юрист УК не права, так как положения статей 156,157 Жилищного Кодекса Российской Федерации не содержат в себе сроков, в течение которых (до 1 июля) было бы не возможно общим собранием собственников жилых помещений принять решение об изменении тарифа, также данного срока не установлено в постановление правительства РФ номер 354

Не знаю, что там вам ответила Зона Закона, но изменение тарифов общедомовым собранием на услуги УК возможны только в определенных случаях. Нало разобраться более подробно - основания изменения тарифов, что именно у вас там произошло. Про какие-то ограничительные даты вам сказать не могу. Уточните свой вопрос. А если можно - с самого начала.

Здравствуйте.

В соответствии с п.16 Правил содержания общего имущества, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 собственники имущества выбирают способ управления МКД и заключают договор управления с УК.

В соответствии с п.17 Правил собственники на общем собрании должны утвердить перечень работ и услуг, условия оказания, размер финансирования.

В соответствии со ст.45 Жилищного кодекса РФ собственники обязаны ежегодно проводить общее собрание, которое должно быть проведено в течение второго квартала года, следующего за отчетным.

Если собственники не приняли решения об установлении размера платы на этом собрании, то такое решение принимается органами местного самоуправления (ст.158 ЖК РФ).

Тариф за содержание имущества должен меняться каждый год, а УК представляет отчет за предыдущий год и тарифы на текущий (в том числе, на сайте). Отчет предоставляется в конце первого квартала с изменением тарифов с 1 июля. Собственникам просто нужно утвердить свои изменения на годовом собрании (либо согласиться с предложенными УК) в соответствии со ст.45  ЖК РФ.

Здравствуете ☺.

✸§1. К сожалению, текст Вашего вопроса, содержит мало информации для однозначного ответа. Поэтому если Вам не все, понятно в ответе уточните свой вопрос. Разберем проблему детально.

✸§2. В основе решения любого вопроса лежит достоверная и полная информация. Неверная и недостоверная информация всегда создаёт проблемы.

То, что Вам говорят - это просто слова. Как правило, это либо не компетентность, либо циничный обман.

Поэтому для правильной оценки ситуации делаем так:

1.) Первый шаг.

Изучаем эти законы (Именно изучаем, а не смотрим по диагонали):

➠ Федеральный закон "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ

➠ Федеральный закон "Об информации, информационных технологиях и о защите информации" от 27.07.2006 N 149-ФЗ

✔✒В них подробно написано, как нужно писать обращения к органам власти.

2.) Второй шаг.

Пишем заявления о предоставлении достоверной и полной информации в УК и тем кто Вам ответил устно.
Когда будет письменный ответ тогда и будет тема для обсуждения.

3.) Третий шаг.

Отправляем заявления заказным письмом с уведомлением и описью вложения. Можно для ускорения процесса обратиться и через сайты этих организаций.

4.) Четвёртый шаг.

Если не ответили в течении 30 суток подаем в суд на чиновников административный иск по правилам ст. 126, 220, 218 КАС и требуем признания их бездействия и нарушения сроков на ответ незаконными.

5.) Пятый шаг.

Если ответили вовремя и Вас ответ не устроил. Анализируем ответ и действуем с учетом сложившейся ситуации. ★

★§3. Ссылки на законы могут быть предоставлены по отдельному запросу

★§4. Если Вы хотели узнать, что, то другое уточните свой вопрос. Прямо под нашим ответом. Или перейдите в наш профиль и нажмите синюю кнопку «Задать вопрос юристу»

С уважением коллектив ООО «ОРИОН».

ОРИОН RUS© 2018

Для получения ответа на свой вопрос ознакомьтесь с главой VI. "Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги" Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.03.2018, с изм. от 10.07.2018) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов").