Должна ли я платить ЖЭКу за несуществующие технические услуги, если договор не оформляла, но ЖЭК продолжает начислять оплату

Здравствуйте, Людмила Константиновна!

Капитальный ремонт и текущий ремонт с содержанием общедомового имущества разные вещи. Ваша обязанность оплачивать ЖКУ предусмотрена действующим жилищным законодательством. Если УК обратиться в суд за взысканием платы за содержание и ремонт, Вам придется исполнять решение суда, вынесенное в пользу УК. Однако, при условии полного погашения задолженности, Вы сможете привлекать обслуживающую организацию к ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по договору управления МКД. Вам в помощь Государственная жилищная инспекция и суд, если УК не будет реагировать на Ваши требования. При обращении в суд Вы сможете так же требовать возмещение морального вреда за необходимость оплачивать услуги, которые не получаете по Закону о защите прав потребителей.

Таким образом, Вам необходимо оплатить задолженность за 3 года (за пределами 3х лет можно применить срок исковой давности), своевременно вносить плату по счетам и на законных основаниях требовать исполнения договора управления МКД (в приложениях к договору Вы сможете найти весь перечень услуг, за которые взимается плата).

Здравствуйте!

Людмила Константиновна, решение принимать вам, но есть резон дождаться судебного разбирательства. То, что вы не заключили договор с УК, не освобождает вас от обязанности нести расходы по содержанию общедомового имущества. Но УК должно в полной мере выполнять взятые на себя обязательства по содержанию МКД и в суде вы можете попросить УК представить доказательства исполнения своих обязательств в полном объеме, за которые вам начисляется плата. К тому же можете ходатайствовать о применении срока исковой давности по отношению долгов, которые выходят за рамки трехлетней давности.

С Уважением!