Задаток, как решение покупки квартиры и полная оплата после выписки из квартиры человека

Здравствуйте! Хочу купить квартиру за мат.капитал плюс собственные средства. Собственница которая продает квартиру мне имеет дочь, ей только исполнилось 20 лет...которая от приватизации отказалась, но прописана там. Дочь в данный момент первокурсница и учиться в другом городе, выписаться не может пока. Можно ли составить какой-то предварительный договор купли-продажи и внести задаток, как первоначальный взнос.Остальная часть будет оплачена только после предоставления документа о выписки из этой квартиры...Скажите возможен такой план действий, так как покупать квартиру с прописанным человеком, который даже не сможет выписать суд я не хочу. Подскажите мне пожалуйста