Сколько должно быть квадратов в доме, чтобы его одобрили при покупке под мат капитал?

Квадратные метры здесь значения не имеют. Покупкой жилья вы улучшаете свои жилищные условия, а это является одним из направлений средств материнского капитала, предусмотренных Федеральным законом от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 07.03.2018)

"О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

Здравствуйте!

Сертификат выдается для покупки или строительства жилого дома, следовательно приобретаемый дом должен соответствовать требованиям указанным в Постановлении Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 

Общие требования:

Дом должен располагаться на территории Российской Федерации.

Дом должен быть изолированным и отдельно стоящим, пригодным как ПМЖ.

Количество этажей до 3-х.

Дом должен являться жилым помещением, то есть соответствовать всем нормам: СНиП, СанПиН, положения Жилищного кодекса. а именно:

дом должен располагаться в жилой зоне;

дом должен иметь инженерные системы отопления, водоснабжения, электричества, вентиляции;

иметь естественное освещение сквозь окна;

в газифицированных районах необходимо проведение газоснабжения;

в поселениях без централизованных инженерных сетей допускается покупка дома без водопровода и канализации.

Удовлетворительное техническое состояние, наличие основных конструктивных элементов: крыша, стены, фундамент.

Фундамент любой кроме дерева.

Материал стен любой.

Отсутствие решения о признании дома ветхим и аварийным. Не допускается покупка дома в аварийном состоянии или требующего капитального ремонта.

Процент изношенности дома не должен превышать 50%. Указан в техническом паспорте на дом. Износ растет за год в среднем на 2%.

Дом должен находиться на территории со следующими видами разрешенного использования (ВРИ):

Индивидуальное жилищное строительство(ИЖС) — территория для строительства частного дома высотой до трех этажей, выращивания сельскохозяйственных культур, размещения гаражей и подсобных сооружений.

Личное подсобное хозяйство(ЛПХ) — участки для возведения жилого дома, ведения сельского хозяйства (выращивание сельхоз продукции, а также разведение животных), строительства гаражей и других вспомогательных зданий.

С Уважением!