Раздел имущества

Здравствуйте! Ваш сын имеет полное право не отказываться от принадлежащей ему по закону доли в праве собственности и не лишать себя возможности в соответствии с нормами действующего Гражданского кодекса Российской Федерации быть собственником. Поэтому единственный вариант это не отказываться от принадлежащей ему по закону доли в праве собственности. Также никто не имеет право лишить его уплачивать платежи по заключённому договору ипотеки согласно условиям ранее заключённого договора ипотеки. 

Здравствуйте!

Вашего сына не могут заставить отказаться от его долей. Полагаю, здесь можно заключить брачный договор с условиями, которые устраивают все стороны, в том числе - по платежам по ипотеке (потому что брак пока не расторгнут), либо нотариальное соглашение о разделе имущества.

Брак будет расторгаться в судебном порядке. Скорее всего, потребуется выделить доли в квартире в связи с окончанием срока ипотеки.

Здравствуйте, Надежда! В данном случае никто не в праве заставить вашего сына отказаться от своей доли в доме, поскольку это является его правом, а не обязанностью.

В вашем случае, я рекомендую , так как муж и его жена фактически проживают раздельно, расторгнуть брак и , поскольку дом приобретался в ипотеку во время нахождения вашего сына в браке, то он имеет право разделить это недвижимое имущество. Это можно сделать двумя способами: если у супругов нет принципиальных разногласий, они могут составить соглашение о разделе ипотечного дома и другого совместно нажитого имущества. Я рекомендую сделать это у нотариуса, чтобы избежать возможных ошибок при составлении соглашения, тем более, что оно должно быть нотариально заверено. В нем указывается, что и в каких долях переходит в собственность каждого из супругов, а также кто оплачивает расходы, связанные с заключением соглашения и регистрацией.

Затем сыну и его жене необходимо будет обратиться в банк, где оформлена ипотека на дом . Основная задача заключается в том, чтобы договориться с банком, каким образом будет выплачиваться кредит после бракоразводного процесса. Затем необходимо 

заверить соглашение о разделе совместно нажитого имущества у нотариуса.

Затем подать заявление на перерегистрацию права собственности на квартиру в территориальном отделении Росреестра, оплатив госпошлину (2000 рублей). Подать документы также можно через МФЦ по месту жительства.

Если договорится самостоятельно о разделе ипотечного дома и другого имущества сыну и жене не удастся, то сын может обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества по месту жительства его жены. В одном иске он может заявить требования и о расторжении брака, и о разделе ипотечного дома и другого имущества.