Как быть если двор многоквартирного дома полностью включен во владение ВУЗа, собственникам квартир ВУЗ решил ограничить въезд личного автотранспорта и парковку во дворе?

Здравствуйте

Вы как собственники квартир имеете право пользоваться земельным участком

Иначе можете подать иск в суд об устранении препятствий в пользовании

Здравствуйте!

Да, все что вы написали возможно сделать в судебном порядке, если не получиться заключить соответствующее соглашение с ВУЗом. Можно наложить сервитут.

ГК РФ Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

С Уважением!

Здравствуйте! Вы имеете право в соответствии с положением статей 304,305 Гражданского кодекса Российской Федерации обратиться в суд с иском о неченении препятствий в пользовании земельным участком. Также до подачи иска в суд в соответствии с положением статьи 10 Закона о прокуратуре Российской Федерации подавайте жалобу прокурору. Материалы проверки прокуратуры в случае отказа в удовлетворении жалобы используйте в суде, как доказательства в соответствии с положением статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Здравствуйте!

Когда ваш дом введён в эксплуатацию? Если после 01 марта 2006 года, то в соответствии с положениями Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" собственники помещений в доме приобрели земельный участок под многоквартирным домом в общую собственность. Полагаю, что здесь необходимо действовать через управляющую компанию. Она должна в интересах собственников предъявить претензии ВУЗу об устранении нарушений пользования земельным участком под многоквартирным домом и в дальнейшем либо обращаться с иском в суд, либо заключать некое соглашение о порядке использования вашего земельного  участка.

Здесь, скорее всего, потребуется анализировать имеющиеся документы на этот земельный участок и сам многоквартирный дом.

Если было какое-то решение, по которому ВУЗ завладел спорным земельным участком, то это решение необходимо оспаривать, с учетом конкретных обстоятельств.