Что нужно для регистрации изменений, если хочу зарегистрировать как жилой дом (все коммуникации есть в доме)?

Здравствуйте!

Для начала вам необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением о признании вашей бани жилым домом. Будет проведено обследование, составлен соответствующий акт. Если решение будет положительным, то с пакетом документов в МФЦ, для подачи внесения изменений в ЕГРН.

С Уважением!

Здравствуйте, уточните пожалуйста, вы строили об"ект без предварительных согласований с контролирующими гос органами ? 

Здравствуйте. Вам нужно будет обратиться в вашу местную администрацию и написать заявление об уведомлении о строительстве бани.

С уважением

Здравствуйте! Нужно уведомить местную администрацию о начале работ по  реконструкции в соответствии с нормами действующего Градостроительного Кодекса РФ. После проведения работ оформить акт введения в эксплуатацию получив согласие администрации на введения объекта в эксплуатацию и подать документы на регистрацию в Росреестр через МФЦ 

В случае же, если работы уже фактически выполнены придется обращаться в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку на основании положений статьи 222 Гражданского кодекса РФ. К иску нужно приложить заключение эксперта (специалиста) свидетельствующее, что работы выполнены в соответствии со строительными правилами и не несут угрозы жизни и здоровья людей 

Здравствуйте!

Начать нужно с того, что изменяется статус нежилого помещения на жилое помещение. Для этого нужно:

- Иметь зарегистрированного в Росреестре конкретного собственника.

- Отвечать требованиям, указанным в разделе II Постановлении Правительства РФ от 28.01.2006 №47 (электричество, отопление, водоснабжение и т. д.) или возможностью их подключения, отвечать всем санитарным и инженерным нормам и нормам безопасности – или же обладать возможностью провести работы, чтобы добиться соответствия установленным нормам.

- нужны также правоустанавливающие документы на строение (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство – любой документ, который есть);

проект перепланировки или переустройства помещения (если требуется – то есть в случаях, когда без перепланировки или переустройства его нельзя использовать, как жилое) - дополнительно: план помещения с техническим описанием;

заключение о том, что помещение удовлетворяет всем требованиям, предъявляемым к жилым (такое заключение выдает БТИ или Центр гигиены и эпидемиологии Роспотребнадзора) и т. д.;

- обращайтесь с пакетом документом в МФЦ или территориальный орган Росреестра и подаете документы на переоформление участка уже как жилого.

С уважением, Артем Гагикович!

Здравствуйте!

В Вашем случае это называется "Строительство (реконструкция) объекта недвижимости без получения  разрешительных документов, предусмотренных градостроительным законодательством".

Вам необходимо обратиться в суд с иском к местной администрации о признании права собственности на реконструированный объект недвижимости.

Если земельный участок у Вас оформлен и проведенная при рассмотрения гражданского дела экспертиза установить, что реконструированный Вами объект отвечает всем строительным нормам, то суд без проблем признает Ваше право собственности на этот объект не смотря на позицию администрации.  И на основании судебного решения Вы проведете государственную регистрации права собственности в Росреестре.

А до обращении в суд, необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением о выдачи необходимых разрешительных документов, в этом случае  администрация на 100% Вам  в них откажет, и тогда с иском в суд.

С уважением, юрист Савченко В.