Как быть, если УК отказывается ремонтировать дом, так как нет хватает голосов собственников жилья?

Добрый день!

Соберите собрание собственников, сделайте протокол с решением по обращению в УК, подайте туда этот протокол. Начните с этого.

Здравствуйте!

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 

II. ТРЕБОВАНИЯ К СОДЕРЖАНИЮ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА

10. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг);

Пока ваш дом находится под управлением УК, содержание общего имущества МКД их обязанность, которую никто не отменял. Подавайте жалобу в ГЖИ вашего региона.

С Уважением!

Здравствуйте!

   В соответствии со  ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

   Согласно  ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом ДОЛЖНО ОБЕСПЕЧИВАТЬ благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

    В случае, если УК отказывается принимать письменную коллективную жалобу на слабый напор воды в квартире, ссылаясь на различные причины, следует потребовать письменный отказ от руководителя УК.

  С данным письменным отказом, Вы имеете право коллективной жалобой жильцов дома обратиться в прокуратуру и государственную жилищную инспекцию, а затем с иском в суд.

Удачи Вам!

С уважением,