Оформление в собственность самовольных построек

Здравствуйте! Моими родителями в 1972 году был куплен участок с фундаментом под дом. На этот участок были какие то документы. После был построен дом, но при пожаре дома соседей , в суматохе документы наши были потеряны, остался только план. По неграмотности родители не восстановили документы. Скорей всего этот участок не был в собственности, Осталось только домовая книга, в ней указано, что данный объект был выстроен самовольно. Но на этот участок есть кадастровый номер. В 2003 году мама начала узаканивать эту собственность, но в связи с нехваткой средств, которые должны платиться за все оформление документов, она всё забросила. От этого оформления остался тех. паспорт на строение. На данный момент , в силу обстоятельств , надо оформлять данное строение и участок в собственность, подскажите, что в первую очередь надо оформить землю в собственность или дом? И нам сказали, что сначала надо узнать, числиться это строение за вами, куда надо обратиться по этому поводу?