Построили новый дом внутри остался старый на слом не оформленный надо ли при оформлении нового дома оформлять старый

Умер основной владелец дома у него есть усыновленный сын владелец умер 15-20 лет тому назад завещание не овормлялось и вообще не оформлялось права собственности.За свет и газ имеется не большой долг в пределах 10000 р.Может ли посторонний человек оформить этот дом на себя?Cын вообще не появляется.Как быть?