Расчеты между инвестором-заказчиком и генподрядчиком (НДС с инвестиций)

мы- генподрядчик на ОСНО с НДС, есть инвестор-заказчик ИП с доходов без НДС, строим малоэтажное жилье, начато строительство в 2018 г., будет завершено в 2019 г. Как учесть НДС с инвестиций у генподрядчика и возможен ли зачет НДС у инвестора