При проведении сделки с обременением в пользу продавца, когда подписывается акт приёма-передачи?

Аккредитив раскрывается при предоставлении сторонами сделки выписки из Единого государственного реестра недвижимости о регистрации права собственности за покупателем. Обременение же остаётся до момента выплаты денежных средств по материнскому капиталу. После выплаты обременения снимаются в органах Росреестра

Это, как банк решит, поэтому пугать можно чем угодно, но банк будет решать и предлагать условия заключения аккредитива. В подавляющем большинстве случаев аккредитив раскрывается при предъявлении выписки из Единого государственного реестра недвижимости, из содержания которой следует, что за покупателем зарегистрировано право собственности,  а затем после оплаты средств материнского капитала снимается обременение

Аккредитив это счёт, который открывается в банке и для раскрытия аккредитива у банка есть банковские правила, которые он потребует Вас соблюдать, если Вы действительно ведёте речь о аккредитиве 

Если оплата будет происходить через депозит нотариуса, не через аккредитив, то тогда, как с нотариусом договоритесь, так и будет оплата произведена 

Договор купли-продажи с использованием аккредитивного счёта имеет юридическую силу. Поэтому важно указать в договоре следующие пункты: реквизиты покупателя и продавца. Для юрлиц – наименование, ИНН, КПП, юридический адрес, расчетный счет. Для ИП еще номер свидетельства о регистрации. Для физических лиц нужно указать ФИО, паспортные данные, адрес по прописке и проживания; сумму аккредитива; вид аккредитива; характеристику поставляемого товара (услуги); требования и перечень предоставляемых документов при оформлении перехода права собственности; срок договора; порядок перечисления платежей; права и обязанности сторон; действия участников договора при невыполнении условий.

Буду благодарна, если Вы отметите мой ответ как полезный.