Налоговый вычет
Подскажите, пожалуйста, на какую сумму налогового вычета на проценты по ипотеке можно рассчитывать, если в
ипотечном договоре сумма 4300000, а в договоре купле-продажи стоимость объекта 600000. Налоговая вернула налоговый вычет за 2019,2020 и 2021 год исходя из суммы 3000000, а в декларации за 2022 обнаружили ошибку. Какая сумма действительно верная?
Ст. 220 НК РФ:
4. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 4 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита), но не более 3 000 000 рублей при наличии документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета, указанных в пункте 3 настоящей статьи, договора займа (кредита), а также документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком в погашение процентов, если иное не предусмотрено пунктом 8.1 настоящей статьи.
Т.е. вам возвращается 13% с уплаченных процентов. Если вы заплатили процентов на сумму 3 000 000 р. и более, то возвращают 13% от 3 000 000.
3 000 000 * 13% = 390 000 р.
Здравствуйте!
Предельный размер имущественного налогового вычета для случаев приобретения недвижимого имущества с использованием заемных (кредитных) денежных средств определяется исходя из суммы затрат налогоплательщика, не превышающих три миллиона рублей. Вычетом можно воспользоваться только по одному объекту недвижимости (п. 4 ст. 220 Налогового кодекса РФ). Налоговая инспекция всё определила правильно.
Здравствуйте, Марина! В соответствии с п. 4 ст. 220 Налогового кодекса РФ
Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 4 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита), но не более 3 000 000 рублей при наличии документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета, указанных в пункте 3 настоящей статьи, договора займа (кредита), а также документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком в погашение процентов, если иное не предусмотрено пунктом 8.1 настоящей статьи.
Таким образом, налоговый вычет по процентам в вашем случае исчисляется в соответствии с кредитным договором, но исходя из лимита суммы не более трёх миллионов рублей.
Сумма возврата по процентам рассчитывается по аналогии с имущественным вычетом – это 13% от суммы выплаченных процентов. Таким образом, максимальная сумма к возврату по процентам составляет 390 тысяч рублей.
Конечная сумма возврата вычета по процентам зависит от суммы выплаченных процентов.
На мой взгляд, расчет вычета, исходя из трёх миллионов рублей, как Вам рассчитали в налоговой инспекции является верным, но в данном случае необходимо знать, какую именно ошибку обнаружили в налоговой декларации.
Вы успешно подписались.
Теперь все новые платные вопросы будут поступать вам на почту. Отписаться вы можете в ваших Настройках уведомлений
Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.
Войти
Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.
Войти