Вопрос о договоре аренды

Отец купил здание, договор на землю оформил через 1.5 года, арендовал на 49 лет у муниципалитета. После смерти наследник присудили выплатить за фактическое пользование и по договору аренды, до продажи здания наследником. Было два суда на первом рассмотрели без наследника, а на втором оставили без изменений. Прошло 2 года сейчас выплатили долг. Возможно обжаловать, ведь у нотариуса договор аренды не был зафиксирован, только здание.