Наследство квартиры находящейся в ипотеке

Он, как муж, может претендовать на нее только в одном случае - в случае её смерти как наследник.

При разводе имущество, получение в порядке наследования, не подлежит разделу

СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Здравствуйте! В соответствии с положением статей 33,34,36,38,39 Семейного кодекса РФ и статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество полученное по наследству не является общим совместно нажитым имуществом супругов. Поэтому супруг не может претендовать на такое имущество. Если же платежи по ипотечному договору будут уплачиваться в браке, то супруг имеет право на взыскание половины фактически уплаченных в браке платежей по ипотеке в соответствии с положением статей 1102,1105 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Здравствуйте. Нет такая недвижимость делиться при разводе не будет.

Так как это не совместно нажитое имущество.

С уважением 

Если состоят в браке, то ипотека оплачивается из совместной суммы денег на проживание семьи, одна из сторон имеет право на возмещение  вложенных  средств 

Добрый день!

Ст.36 СК РФ предусматривает следующее: имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Соответственно разделу не подлежит.

При этом ипотеку должен погашать именно наследник, чтобы один из супругов не смог впоследствии предъявить право на долю. Супруг, участвовавший в погашении такого кредита, вправе обратиться в суд с иском о взыскании денежных средств, уплаченных по кредиту в период брака.

И не стоит забывать, что наследник, принявший обязанности по оплате задолженности по ипотечному кредиту, вправе претендовать на получение имущественного налогового вычета по НДФЛ в размере 13% в части произведенных им фактических расходов по оплате задолженности по ипотечному кредиту, в том числе, процентов за его пользование. Вернуть с ипотечных процентов вы можете максимум 3 млн рублей x 13% = 390 тысяч рублей. 

С уважением,

Юрист

Гулько Александр Владимирович