Расторжение договора аренды

У меня есть подтверждение только переписка в мессенджере. Но арендодатель подсунула мне подписать соглашение о расторжении договора только 14 февраля, чтобы я выплачивала ей эти три месяца за аренду жилья где уже жить не буду.

Переписка тоже может подойти, а расторжение договора и акт приёма - передачи квартиры нужно подписать тем числом когда Вы освобождаете жильё фактически

Сообщила ей что мы будем съезжать 11 числа. (Квартиру сдаем 21 числа). Квартира проплачена до 28.
Сегодня она пришла и подсунула соглашение на расторжение сегодняшнего числа, якобы от сегодняшнего дня она отсчитала три месяца , за которые мы должны ей платить квартплату (потому что не уведомили ее письменно за три месяца по закону рф). Говорит , что если не будем выплачивать ей эти три месяца она подаст в суд

С чего она взяла то три месяца, если в договоре указан срок 7 дней и за что Вы будете платить три месяца, если там фактически проживать не будете. В соответствии с нормами Закона у нас действует свобода договора, если в договоре срок 7 дней значит нужно его соблюдать и три месяца тут не при чем 

По ее словам: то что прописано в договоре- это не столь важно. А есть закон РФ, в котором говорится , что арендатор обязан предупредить , что съезжает за три месяца.

Если иной срок не предусмотрен договором. У Вас этот срок иной установлен договором. Также настоятельно советую Вам направить в адрес наймодателя (собственника) письменное уведомление, что такого то числа Вы осуществляете выезд из занимаемого Вами жилого помещения и передаёте ей ключи от этого жилого помещения. Уведомление обязательно направьте по почте заказным письмом с описью вложения. 

А если ее соглашение о расторжении договора найма жилого помещения я уже подписала.? Она под видом «нет претензий друг к другу» мне подсунула это соглашение, где прописана дата расторжения только через 3 месяца.

Значит направьте ей по почте заказным письмом с описью вложения ещё одно уведомление о расторжении договора, в котором от считаете срок в 7 дней и напишите, что Вы через эти 7 дней освобождаете квартиру и больше ничего ей не подписываете

Спасибо большое за ответ !!

Можете подсказать пожалуйста еще про акт приема и сдачи в аренду жилого помещения. Мы при заезде не подписывали никакой акт, нигде не было перечислено имущество и состояние квартиры. А сейчас при выселении хозяйка грозит придти с каким то актом. Что делать? Подписывать ?

Если в акте будет просто указано, что Вы передаёте квартиру, без каких-либо повреждений и претензий, то, конечно, подписывать, а если же будут какие-то претензии указаны в акте, то нужно написать, что Вы с этим не согласны, что квартира Вам передавалась с этими повреждениями и недостатками