27 апр 2022, Ирина, Ставрополь

Право собственности

Добрый день!

Нежилое помещение приобретено супругами в 2015 году. В 2022 году супруга по брачному договору переоформила на супруга это помещение. Право собственности у супруга считаться с 20015 или с 2022 г? Спасибо Ирина

Поделиться ссылкой на вопрос:
Свернуть
Ответы юристов: 5
Бурыкин Эдуард Александрович
Отзывов: 26 Ответов на сайте: 2726

Ответ прост.

Если в 2015 году недвижимость по ДКП была оформлена  только на супругу, а в 2022 году переоформлена на супруга, то отсчет для ФНС начнется с 2015 года.

Если в 2015 году недвижимость была оформлена на обоих как совместная или долевая, то отсчет начнется с 2015 года.

Как понимаю, в 2015 году вообще не было ни брачного договора, ни заключенного брака.

Так что, считайте с 2022 года

И
Спасибо .Брак был заключен в 2009г. Значит Срок владения супругом будет считаться с 2015г?
27 апр 2022
Бурыкин Эдуард Александрович
Отзывов: 26 Ответов на сайте: 2726

В вашем случае - да, именно так! Ст.34 СК РФ

НО! 

Есть один нюанс.

Если вы приобрели эту недвижимость по наследству, или приобрели в да, или на подаренные именно вам и именно для этой цели средства - тот срок начнет течь с 2022 года.

Надеюсь, нюансов таких у вас нет.

Следовательно - 2015 год!

27 апр 2022
И
Спасибо. не наследство.договор купли продажи был.
27 апр 2022
Бурыкин Эдуард Александрович
Отзывов: 26 Ответов на сайте: 2726

Вот и хорошо. В таком случае всё соблюдено

27 апр 2022
Вихарев Александр Евгеньевич
Отзывов: 60 Ответов на сайте: 31490

Здравствуйте! Если Вы имеете ввиду срок владения для целей налогообложения в соответствии с нормами действующего Налогового кодекса РФ, то он начал течь с 2015 года, если недвижимость была приобретена в браке

И
Здравствуйте! С момента внесения сведений в реестр, переформление нужно перерегистрировать, с этого момента и будет.
Подробнее на Юстиве: https://justiva.ru/question/2300109
Это ответил Ваш юрист( три ответа было).Где истина ( юридический документ)? Мне для налогообложения.
27 апр 2022
Вихарев Александр Евгеньевич
Отзывов: 60 Ответов на сайте: 31490

Для налогообложения с 2015 года срок владения, так как имелась общая совместная собственность в силу закона, для других целей в соответствии с нормами действующего Гражданского кодекса Российской Федерации с момента регистрации, то есть с 2022 года. 

27 апр 2022
И
Спасибо.
27 апр 2022
Вихарев Александр Евгеньевич
Отзывов: 60 Ответов на сайте: 31490

Кроме того, Вам также необходимо учитывать, что в соответствии с положением статей 217,217.1 Налогового кодекса РФ, если у Вас нежилое помещение, то Вам, чтобы быть освобождённым от уплаты налога на доходы физических лиц помимо истечения срока владения, а он истёк, придётся в налоговой инспекции доказывать, что нежилое помещение не использовалось в предпринимательской деятельности

27 апр 2022
И
Спасибо большое. Для этого и планируем перевести с помощью Брачного договора помещение с супруги ( она занималась предпринимательской деятельностью) на супруга и продать помещение.
27 апр 2022
Трубинов Денис Васильевич
Отзывов: 68 Ответов на сайте: 14121

Здравствуйте! 

Если в 2015 году помещение было оформлено в долевую собственность, то отсчёт от этой даты. 

С уважением! 

Сальников Анатолий Алесандрович
Отзывов: 1 Ответов на сайте: 632

Здравствуйте! Право собственности имеет место быть с момента государственной регистрации. Если оно было зарегистрировано за супругом в 2022 году, то значит, с 22 года.

И
Здравствуйте! Если Вы имеете ввиду срок владения для целей налогообложения в соответствии с нормами действующего Налогового кодекса РФ, то он начал течь с 2015 года, если недвижимость была приобретена в браке
Подробнее на Юстиве: https://justiva.ru/question/2300109
Ответ Вашего юриста. Где истина? при продаже супругом этой недвижимости срок владения считается с 2015г или 2022г?
27 апр 2022
Зинзер Евгений Борисович
Отзывов: 2 Ответов на сайте: 6308

Ирина, давайте по порядку, как говорит наш ВВП котлеты отдельно, гарнир отдельно 

1) до 22'года совместная -1/2 мужа 🙈, 1/2 у, вас он собственник 1/2 , о чем в рос реестре есть данные 

2) полноправным владельцем всего помещения он будет 22 года, о чем в Росреестр будут внесены с 22 года новые данные 

Всего наилучшего 

Евгений З. 

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войти

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войти

Время истекло

Время выделенное для редактирования истекло.

Жалоба на сообщение

Укажите причину по которой вы считаете данное
сообщение неуместным