Расселение ветхого дома

Добрый день!

У меня есть в собственности комната в коммуналке 13,4 кв. , общая площадь в собственности 20,5 кв . Собственник я и мой несовершеннолетний сын (10 лет ) ,а так же в собственности земля под домом. Есть застройщик, который выбрал тендер на Расселение и застройку , ранее обговаривалось что это будет волновое переселение и по документам мой дом должны расселить до конца 2022 года . Но сейчас мне предлагают студию 25 кв. чуть дальше на 1 остановку в долевое строительство дом сдастся только в 2025 году. Подскажите, пожалуйста, какие у меня права и что должны дать взамен?