Вопрос по добрачному имуществу

Спасибо за ответ,но ведь мой муж может обратится за выделением обязательной доли в наследстве,так вроде это называется и в последствии какая то часть квартиры сможет ему отойти.А как сделать чтобы муж не претендовал на мою добрачную недвижимость?

Он может претендовать на обязательную долю в наследстве, если он является нетрудоспособным, то есть достиг пенсионного возраста или имеет инвалидность. Поэтому, если это так, то Вы имеете право заключить с Вашем сыном договор купли-продажи или дарения и Ваш сын станет собственником и это имущество не будет наследоваться 

Спасибо за ответ.Является предпенсионный возраст основанием считаться нетрудоспособным? И если при жизни не дарить и не продавать сыну недвижимость..,а составить завещание в его пользу,а с мужем заключить брачный договор,где будет обозначена добрачная недвижимость как собственность моя,то предположим после моей смерти это смодет как то повлиять на то,чтобы не выделять моему мужу обязательной доли.Ведь по сути он на эту квартиру не имеет никаких прав?

Право на обязательную долю в наследстве мужчина будет иметь, если он достиг возраста 60 лет. Брачный договор ничего вам не даст, так как на наследование этого имуще6ства он не будет влиять при наличии права на обязательную долю 

То есть,при наличии завещания ему могут присудить 1/4,а при отсутствии завещания 1/2? Но это ведь при условии,если он будет претендовать? Вообщем я поняла,что выход только дарение или купля продажа. Это можно сделать в любой момент или лучше до наступления у мужа 60 возраста? Ну и конечно лучше его не регистрировать на жилплощадь? Если он будет зарегистрирован в подаренной квартире,то смодет там продивать?Заранее спасибо.

Ни играет никакого значения когда будет подарено или продано имущество. Конечно, лучше не регистрировать, так как потом при отсутствии его согласия на снятия с регистрационного учета это можно будет сделать только в судебном порядке 

Спасибо Вам огромное.

Александр Евгеньевич,а если я унаследую еще одну квартиру,то она же не будет считаться совместно нажитой ,но муж так же в последствии сможет претендовать на нее? Вот тут наверное нужен будет брачный контракт?

Нет, квартира не будет считаться совместной собственностью супругов и при наличии права на обязательную долю в наследстве брачный договор не поможет 

Т е я правильно поняла,что на наследуемую мной квартиру в случае мой смерти мой муж никаких прав иметь не будет?

Нет не правильно, в случае наличие завещания и при обязательной доли он будет наследовать 1/4, а при отсутствии завещания 1/2

Я Вас поняла,спасибо огромное.