Покупка квартиры

Здравствуйте! Вам необходимо провести полную юридическую проверку сделки, так как Вы указываете, что квартира приобреталась продавцами при помощи средств материнского капитала, если это так, то тогда доли в квартире должны быть выделены на детей и дети также должны быть участниками договора купли-продажи со стороны продавца. Если доли детей не выделены, то Вам нельзя заключать договор, так как он может быть впоследствии признан недействительным на основании положений статей 166,168 Гражданского Кодекса РФ, так как будут нарушены права детей.  

Если доли детям выделены и имеются при этом несовершеннолетние дети на данный момент, то тогда на совершение сделки должно быть получено согласие органов опеки и попечительства и дети должны быть наделены другим жилым помещение взамен того, что Вам продают. Это жилое помещение должно не быть хуже того, что Вы у них покупаете. 

Наличие регистрации при покупки других лиц, которые зарегистрированы в квартире не является основанием для признания договора купли-продажи недействительным.   В заключаемом Вами договоре нужно указать дату когда человек должен сняться с регистрационного учета. В случае обмана Вы это сможете сделать только в судебном порядке, подав исковое заявление о признании данного человека утратившей право пользования. Решение суда будет являться основанием для снятия с регистрационного учета без согласия