Вопрос по приобретению и оформлению недвижимости на несовершеннолетнего

Добрый день.

У меня вопрос касательно недвижимости. Я планирую приобрести квартиру для своей дочери. На данный момент она несовершеннолетняя (12 лет). Могу ли я оформить квартиру на неё или приобрести на своё имя, но сразу сделать дарственную на неё? Завещание писать не хотела бы, так как говорят, что его можно оспорить. А мне надо быть уверенной, что квартира достанется только дочери, и в будущем на эту недвижимость или её часть никто не сможет претендовать, даже мой супруг (отец моей дочери).