27 сен 2021, Александр, Тюмень

Какие налоги я должен заплатить за продажу объекта как физ.лицо?

Объект недвижимости с 2014г как физическое лицо. Сдавалось в аренду безвозмездно под медицинский центр. Сейчас хочу продать. Какие налоги я должен уплатить при продаже?
Поделиться ссылкой на вопрос:
Свернуть
Ответы юристов: 5
Вихарев Александр Евгеньевич
Отзывов: 60 Ответов на сайте: 32678

Здравствуйте! Если объект недвижимости является коммерческим, то вам придется заплатить 13 процентов с его продажи в соответствии с требованиями Налогового кодекса российской федерации, при этом цена продажи не может быть менее кадастровой стоимости объекта, если же объект не коммерческий, то освобождаетесь от уплаты налога на доходы физических лиц на основании положений статьи 217.1 Налогового кодекса РФ

Трубинов Денис Васильевич
Отзывов: 68 Ответов на сайте: 14370

Здравствуйте!

Если недвижимость не использовалась в предпринимательской деятельности, то никакие налоги платить не нужно. Если налоговая докажет обратное, то заплатите 13% от дохода (цены продажи).

С Уважением!

Костянов Олег Юрьевич
Отзывов: 17 Ответов на сайте: 6217

Для объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность до 01.01.2016, а также для иного имущества   минимальный срок владения составляет 3 года

Это срок, после завершения которого можно продать недвижимость без уплаты налога

А
Если не плачу 13% то по некоторым данным прийдется заплатить 18% ндфл
28 сен 2021
Погосян Артем Гагикович
Отзывов: 4 Ответов на сайте: 1633

Здравствуйте!


Согласно ч.2 ст.217.1 НК РФ:

2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.

То есть от НДФЛ Вы освобождаетесь, по поводу уплаты иных недостаточно информации, полагаю, что только если сдавали в аренду, то никакие больше(именно при продаже).



С уважением!

Гафаров Рашид Алексеевич
Отзывов: 51 Ответов на сайте: 9831

Здравствуйте. Если объект собственности использовался в коммерческих целях, то нужно будет оплатить налог 13% от стоимости.


Если же не был коммерческий, то ничего платить не надо.

С уважением

А
13% отсуммы сделки или разницыот первоначальной стоимости при покупке и продаже т. Е. Если стоила 2 млн руб продажа 4 млн руб разница 2 млн
28 сен 2021

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войти

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войти

Время истекло

Время выделенное для редактирования истекло.

Жалоба на сообщение

Укажите причину по которой вы считаете данное
сообщение неуместным