Вопрос по квалификации фонтана.

Здравствуйте!

Есть судебная практика:

По иску органа местного самоуправления признан незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по субъекту Российской Федерации в государственном кадастровом учете объекта недвижимости - фонтана на площади города, так как согласно заключению областного отделения общероссийского общественного фонда центра качества строительства, подготовленного по результатам технического обследования конструкций фонтана, суды установили, что объект является объектом недвижимости, а не малой архитектурной формой и предусмотренных ст. 26 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" оснований для приостановления госрегистрации прав нет.

Можно действовать по аналоги.

С уважением!

Здравствуйте!

Думаю это документ вам поможет:

ВОЛГОГРАДСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ

от 21 октября 2015 г. N 34/1091

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ БЛАГОУСТРОЙСТВА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО

ОКРУГА ВОЛГОГРАД

1.3. В целях настоящих Правил используются следующие основные понятия:

малые архитектурные формы - элементы монументально-декоративного оформления, устройства для оформления мобильного и вертикального озеленения, водные устройства, городская мебель, коммунально-бытовое и техническое оборудование, а также игровое, спортивное, осветительное оборудование, в том числе фонтан, декоративный бассейн, водопад, беседка, теневой навес, пергол, подпорная стенка,
лестница, парапет, оборудование для игр детей и отдыха взрослого населения, ограждение, городская

садово-парковая мебель;

С Уважением!

Здравствуйте!

Статья 130 ГК РФ. Недвижимые и движимые вещи
1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
Статья 14. Основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав

2. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:
7.3) технический план (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав либо при государственном кадастровом учете в связи с созданием в результате строительства или изменением в результате реконструкции зданий, сооружений, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

На объект недвижимости должен быть технический план, на основании которого  вносится сведения в кадастр. Но если сведений в кадастре нет это не значит, что объект не является объектом недвижимости.

Если же у Вас идет судебный процесс, то необходимо назначение судебной экспертизы на разрешение которой поставить вопрос, является ли  фонтан объектом недвижимости!  И на основания заключения эксперта можно будет делать вывод о  том,  что это. Заявите ходатайство, я суд сам определить, кто будет проводить экспертизу, у него есть  список экспертных организаций.

С уважением, юрист Савченко В.