19 авг 2021, Татьяна, Курск

Может ли физическое лицо выдать займ под залог недвижимого имущества другому физическому лицу?

Здравствуйте.

Может ли физическое лицо выдать займ под залог недвижимого имущества другому физическому лицу?

Поделиться ссылкой на вопрос:
Свернуть
Ответы юристов: 1
Вихарев Александр Евгеньевич
Отзывов: 60 Ответов на сайте: 31722

Здравствуйте! Заключение договора залога (ипотеки) недвижимости между физическими лицами не противоречит нормам действующего Гражданского Кодекса РФ. Поэтому Вы можете заключить такой договор и направить его на государственную регистрацию в Росреестр, подав документы через МФЦ на основании норм Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости"  

Т
Спасибо большое за ответ. В Росреестре нам отказали в регистрации договора, ссылаясь на то, что заемщик должен быть ИП.
19 авг 2021
Вихарев Александр Евгеньевич
Отзывов: 60 Ответов на сайте: 31722

 Попробуйте подать жалобу на отказ в апелляционную комиссию Россреестра,в законе нет запрета на заключение таких договоров или подайте жалобу на Росреестр в прокуратуру на основании положений статьи 10 Федерального закона "О прокуратуре Российской Федерации" 

19 авг 2021
Вихарев Александр Евгеньевич
Отзывов: 60 Ответов на сайте: 31722

Также нормами Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости" (статьи 6,7) не предусмотрено запрета на заключение таких договоров между физическими лицами, что касается положения статьи 9.1 данного закона, на которую скорее всего ссылается Росреестр, то ее считаю нельзя применять к Вашим отношениям, так как одно физическое лицо не может дать другому физическому лица потребительский займ   

19 авг 2021
Т
Спасибо Вам огромное за консультацию!
19 авг 2021

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войти

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войти

Время истекло

Время выделенное для редактирования истекло.

Жалоба на сообщение

Укажите причину по которой вы считаете данное
сообщение неуместным