03 ноя в 16:26, Анзор Асламбекович Байкулов, Ленск

Что будет с квартирой, если заемщик умер, а наследники не буду вступать в наследство?

Здравствуйте.

Заёмщик квартиры умер, остались двое детей, совершеннолетний и несовершеннолетний ребёнок, что происходит дальше с квартирой? Большую часть за квартиру уже выплатили, если не вступать в наследство, какие действия банка?

Поделиться ссылкой на вопрос:
Свернуть
Ответы юристов: 4
Костянов Олег Юрьевич
Отзывов: 16 Ответов на сайте: 3595

Банк предъявит требования к наследникам,  обычно это происходит в судебном порядке



С уважением                                              

03 ноя в 16:31
Вихарев Александр Евгеньевич
Отзывов: 43 Ответов на сайте: 18491

Здравствуйте! Если не вступать в наследство, то данное имущество при отсутствии других наследников будет являться выморочным и должно быть передано в соответствии с нормами действующего Гражданского Кодекса Российской Федерации в администрацию местного самоуправления, если администрация откажется выплачивать кредит, то тогда банк должен обратится в суд с иском о наложении взыскания на заложенное имущество и после вынесения решения суда продать данное имущество с торгов 

03 ноя в 16:33
А
Если я так проживал с ней но не женат официально, можно ли платить за ипотеку, но по окончании долга по ипотеке, переоформить на себя? в судебном порядке. Выплаченые проценты, или перерасчёт не делается в таком случае?
03 ноя в 16:36
А
Меня интересует ответ ваш ответ, каким образом передают в местную администрацию?
03 ноя в 16:42
Вихарев Александр Евгеньевич
Отзывов: 43 Ответов на сайте: 18491

Если Вы не состоите в официальном браке, то не можете, к сожалению, являться наследником и наследовать имущество, соответственно, не можете выплачивать кредит и оформить потом имущество на себя 

03 ноя в 16:43
Вихарев Александр Евгеньевич
Отзывов: 43 Ответов на сайте: 18491

Администрация должна сама обратиться в суд с иском о признании имущества выморочным и признании на имущество права муниципальной собственности

03 ноя в 16:47
Трубинов Денис Васильевич
Отзывов: 58 Ответов на сайте: 10210

Здравствуйте!

Если это ипотека, то должна быть страховка. Нужно смотреть договор страхования, если смерть заемщика признается страховым случаем, то страховая гасит эту ипотеку, а долг к наследникам не переходит.

С Уважением!

03 ноя в 16:38
А
Страховка ежегодная, и мы не заплатили в срок, да и в страховке было только на имущества жилья.
03 ноя в 16:40
Трубинов Денис Васильевич
Отзывов: 58 Ответов на сайте: 10210

Если вы указали, что бОльшая часть ипотеки уже выплачена, то лучше уже закрыть этот долг.

03 ноя в 16:44
А
Ну хорошо выплатим и что дальше? дарить банку жильё?
03 ноя в 16:46
Трубинов Денис Васильевич
Отзывов: 58 Ответов на сайте: 10210

Вы указали, что один из наследников совершеннолетний. Он будет вступать в наследство?

03 ноя в 16:52
А
Нет не будет, так как есть по мимо ипотеки, кредиты.
03 ноя в 17:01
Трубинов Денис Васильевич
Отзывов: 58 Ответов на сайте: 10210

Тогда получается, что наследует несовершеннолетний ребенок. Тогда можно попробовать решить вопрос с банком о продаже этой квартиры, часть денег пойдет на погашение кредита, оставшаяся часть несовершеннолетнему наследнику на счет, но здесь необходимо также решать вопрос с опекой, т.е. получать от них разрешение на продажу. Все это должен будет делать опекун несовершеннолетнего.

03 ноя в 17:05
А
Не совершенно летний ребёнок не прописанны по этому адресу, прописан только я один.
03 ноя в 17:08
Трубинов Денис Васильевич
Отзывов: 58 Ответов на сайте: 10210

Для принятия наследства, в данном случае, регистрация не имеет значения.

03 ноя в 17:12
А
Как с вами связаться?
03 ноя в 17:15
Трубинов Денис Васильевич
Отзывов: 58 Ответов на сайте: 10210

пишите на почту: trubinoff.denis@yandex.ru

03 ноя в 17:17
Зинзер Евгений Борисович
Отзывов: 0 Ответов на сайте: 1926

Здравствуйте Анзор , ваша ситуация - последствия конкретного риска - собственник который выплачивал ипотеку умер - так бывает в жизни , все под Богом ходим исходя из этой ситуации давайте по правде как оно есть 1) наследники вступают в наследство , вы в последствии им помогаете выплачивать ипотеку 2) платить ипотеку самому не резон . Каков ваш юридический статус , вы по сути посторонний человек в этой правовой ситуации.

С уважением 

Евгений

03 ноя в 18:44

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войти

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войти

Время истекло

Время выделенное для редактирования истекло.

Жалоба на сообщение

Укажите причину по которой вы считаете данное
сообщение неуместным