Документы и штрафы при осуществлении земельных работ без ордера

При этот собственник участка тоже штрафуется или так как он не знает что делает на участке арендатор то и к нему нет никаких претензий?

К ответственности должен быть привлечен арендатор, то есть тот кто проводит работы, советую Вам, на всякий случай, в договоре аренды указать, что арендатор гарантирует арендодателю получения всех необходимых разрешений и согласований 

вы можете сделать мне договор в котором арендодатель будет полностью защищен от всех возможных штрафов и все штрафы будут только на физическое лицо ?

Да, договор возможно подготовить, мне нужно смотреть все Ваши документы, посмотрите на сайте мои контакты и свяжитесь со мной, к сожалению, не могу Вам их здесь прямо написать, так как это запрещено правилами сайта 

1. Что значит действует в течении года? Если я продолжу работы то не буду оштрафован повторно?
2. При этот собственник участка тоже штрафуется или так как он не знает что делает на участке арендатор то и к нему нет никаких претензий?

Лицо, которому назначено административное наказание за совершение административного правонарушения, считается подвергнутым данному наказанию со дня вступления в законную силу постановления о назначении административного наказания до истечения одного года со дня окончания исполнения данного постановления

Повторно уже не оштрафуют

2. При этот собственник участка тоже штрафуется или так как он не знает что делает на участке арендатор то и к нему нет никаких претензий?

собственника так же могут привлечь, так как собственник обязан следить за использованием участка                                                                

В договоре написано что арендатор берет участок для благоустройства участка : возведение забора, постройки быстровозводимого здания и осуществлении коммерческой деятельности. И указано что всю разрешительную документацию арендатор должен сделать сам. В этом случае разве арендодатель не однозначно застрахован от каких либо штрафов в случае проведения работ арендатором без получения соответствующих документов.
Собственник же не обязан находится постоянно на участке и смотреть что там происходит

При этот собственник участка тоже штрафуется или так как он не знает что делает на участке арендатор то и к нему нет никаких претензий?
Подробнее на Юстиве: http://justiva.ru/question/1263727

Согласно ч. 1 ст. 615 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, то есть в соответствии с тем целевым назначением земельного участка, которое указано в до­говоре аренды земельного участка.

Т.о., собственник может быть привлечен к ответственности, если в договоре аренды предусмотрено нецелевое использование участка.

Если в договоре написано что арендатор берет участок для благоустройства участка : возведение забора, постройки быстровозводимого здания и осуществлении коммерческой деятельности. И указано что всю разрешительную документацию арендатор должен сделать сам. В этом случае разве арендодатель не однозначно застрахован от каких либо штрафов в случае проведения работ арендатором без получения соответствующих документов.
Подробнее на Юстиве: http://justiva.ru/question/1263727

Если участок предназначен для осуществления торговой деятельности, то нет никаких проблем. Если участок предназначен, например, для пром. производства, то это уже будет нецелевое использование. Указывайте в договоре, обязательно предназначение участка, а также обязанность арендатора использовать участок по назначению. Соответственно, на вас как на собственника, возлагается обязанность по контролю за целевым использованием участка, получением всей необходимой разрешительной документации и пр. В таком случае собственник освобождается от ответственности.

Получение арендатором разрешительной документации вы не обязаны контролировать, эта ответственность уже лежит на арендаторе. К благоустройству не относится постройка здания и осуществление коммерческой деятельности.

Я немного запутался.
Участок промышленного назначения. Его целевое использование : промышленная деятельность. Сейчас участок это просто кусок земли. Его нужно огородить и построить здание.
Арендодатель (владелец земли ИП) заключается договор аренды земли в котором написано что всю разрешительную документацию должен получить арендатор (физическое лицо).
При этом если арендатор начнет строить без получения ордера на земляные работы и ему выпишут штраф от 15 до 100 тр то этот штраф будет только ему, а арендодатель не получит штраф так как не обязан следить за тем что делает арендатор

Верно ?

Вот и подошли к сути! Если у вас ВРИ (вид разрешенного использования) участка для промышленной деятельности (это и есть целевое использование), то его нельзя использовать под торговлю. Для этого необходимо менять ВРИ или устанавливать условно разрешенные ВРИ, чтобы избежать привлечения к ответственности. И это уже делает собственник, а не арендатор.

При этом если арендатор начнет строить без получения ордера на земляные работы и ему выпишут штраф от 15 до 100 тр то этот штраф будет только ему, а арендодатель не получит штраф так как не обязан следить за тем что делает арендатор

Да, если все происходит с учетом целевого использования участка, то собственник не несет ответственности. Если ваш участок предназначен для производства, а вы его сдаете под торговлю, то нарушаете вы. Если участок предназначен для производства, вы его сдаете под производство, а арендатор организовывает не производство, а торговлю, то вы также несете ответственности, если не направите своевременно арендатору предупреждение.

Если ваш участок предназначен для торговой деятельности, вы его сдали для строительства здания, в котором будет организована торговая деятельность, но при этом арендатор не получил всей необходимой разрешительной документации, то вы тоже не несете за это ответственность.

Поэтому сначала разберитесь с ВРИ участка, чтобы себя обезопасить.

Участок промышленный, арендатор хочет построить здание некапитальное и производить там продукцию, То есть ВРИ не меняется и не нарушется.
Единственное что может быть нарушено это ведение строительных работ без получения ордера на земляные работы

Все, понятно, а то в ваших комментариях прозвучало слово "торговля". Тогда так и укажите в договоре, что сдаете участок под возведение временного сооружения, которое будет предназначено для производства продукции. Всю необходимую документацию, разрешения и пр., связанные с его деятельностью, непротиворечащую целевому использованию ЗУ, арендатор получает сам в установленные законодательством сроки.

Участок промышленного назначения. Его целевое использование : промышленная деятельность. Сейчас участок это просто кусок земли. Его нужно огородить и построить здание.
Арендодатель (владелец земли ИП) заключается договор аренды земли в котором написано что всю разрешительную документацию должен получить арендатор (физическое лицо).
При этом если арендатор начнет строить без получения ордера на земляные работы и ему выпишут штраф от 15 до 100 тр то этот штраф будет только ему, а арендодатель не получит штраф так как не обязан следить за тем что делает арендатор.
Верное рассуждение?