Должна ли я платить налог с продажи квартиры которая досталась по наследству?

Здравствуйте!

Согласно Письма Минфина РФ от 1 апреля 2011 г. N 03-04-08/10-58 О налогообложении НДФЛ доходов физического лица, полученных им от продажи недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности:

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Кроме того, в соответствии со статьей 235 ГК РФ изменение состава собственников, в том числе наследование долей в праве собственности на имущество или переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании ст.131 ГК РФ  изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения.

В связи с этим моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на имущество, является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на данное имущество в связи с изменением состава его собственников (в том числе смерти одного из сособственников) и размера их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на указанное имущество. 

Согласно п.17.1 ст. 217 НК РФ  с 1 января 2009 года доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами РФ, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир....и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более,  не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц. 

Таким образом,  доходы от продажи Вашей квартиры, которая находится в собственности  более трех лет,  не подлежат налогообложению.

Удачи Вам!

С уважением,