Могу ли я претендовать на льготный выкуп всего участка 2 Га (аренда у города), построив 550 кв.м. предприятие торговли?

Здравствуйте! Собственник недвижимости на земельном участке имеет преимущественное право на выкуп данного участка. Если земельный участок отмежеван и поставлен на кадастровый учет, то именно эту площадь можно выкупать. Если будет отказ, то его можно обжаловать в судебном порядке и обязать предоставить участок именно той площади которая поставлена на кадастре

Здравствуйте! В соответствии с нормами действующего Земельного Кодекса Российской Федерации Вы имеете преимущественное и льготное право покупки земельного участка, на котором непосредственно находятся объекты недвижимости находящееся у Вас на праве собственности исходя в том числе из необходимости обслуживание данных объектов недвижимости. Поэтому Вам придется доказывать, что Вам для обслуживания Ваших объектов недвижимости необходимо именно это площадь земельного участка, которую Вы хотите приобрести. В случае отказа администрации советую Вам в соответствии с положением статьи 10 Федерального закона "О прокуратуре Российской Федерации" подать на администрацию жалобу прокурору. Прокурора просите вынести в адрес администрации представление о недопустимости нарушения закона и обязании заключить с Вами договор купли-продажи земельного участка. Также имеете право подачи иска в суд к администрации с понуждением о заключении договора купли-продажи в соответствии с нормами действующего Гражданского и Земельного Кодексов Российской Федерации

Здравствуйте , собственник земли имеет преимущественное право .2) если согласован я не пройдете , то только один путь решения - через суд , вам нужен хороший адвокат

Здравствуйте!
Подавайте заявку, получите отказ, далее решать вопрос через суд. Трудно что либо советовать не видя документов, но если вы претендуете на большую площадь, чем арендуете, то отказ правомерен. Никаких особых льгот не предусмотрено. Если вы займете площадь больше чем предусмотрено проектной документацией, то возникнут проблемы со вводом в эксплуатацию.

С Уважением!

Здравствуйте!

Да, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках в силу ст.39.20 Земельного кодекса РФ. 

НО, так как Вы требуете площадь в разы превышающую необходимую для обслуживания и эксплуатации объекта. поэтому администрация муниципалитета Вам отказывает,  

Таким образом, Вам необходимо доказать, что здание предприятия торговли требует дополнительной площади для его эксплуатации. В случает отказа, обжаловать решение администрации в прокуратуру или в судебном порядке, где нужно обосновать размер требуемого участка доказательствами.что участок земли, которую Вы просите предоставить не превышает предельно допустимых размеров на данной территории. (п.3 ст.33 ЗК в ред. 29.12.2014г., ст.38ГрК РФ ).

Удачи Вам! 

С уважением,