Похожие вопросы
Можно ли оформить участок, если реального хозяина нет?
Добрый вечер!
Пользуемся участком в Сад. Тов. Обществе все взятые преемники уже 19 год. Реального хозяина нет. Можно ли оформить в конце концов? С чего начать?
Здравствуйте!
ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Обращайтесь в суд. Потом регистрируйте право собственности.
С Уважением!
Здравствуйте! К сожалению, земельный участок в соответствии с нормами статьи 234 Гражданского Кодекса РФ нельзя приобрести в результате приобретательной давности, так как земля не может быть ничьей, если земельный участок не имеет фактического хозяина, то тогда он является муниципальным или государственным. Поэтому Вам нужно обратиться в местную администрацию с заявлением о заключении с Вами договора аренды участка или договора купли - продажи в соответствии с нормами действующего Земельного Кодекса РФ. После заключения договора документы подать на регистрацию в Росреестр, подав их через МФЦ
Здравствуйте!
Согласно ст.16 Земельного кодекса РФ Если участок не принадлежит гражданину или организации, значит он принадлежит муниципалитету или государству.
Оформлять участок в собственность по приобретательной давности не так просто и судебная практика не всегда положительная.
КАК ВАРИАНТ - самостоятельно сделать запрос в местный архив Росреестра и проверить по адресу данного участка, есть у Росреестра информация об участке, кому он предоставлялся и и есть ли документ об этом (свидетельство).
Если по данным Росреестра участок не находится в чьей-либо собственности и никто не получал никаких свидетельств, необходимо попросить председателя провести общее собрание членов товарищества и закрепить данный участок сначала за обществом и затем за Вами.
Правление общества должно оформить на участок садовую книжку, в которой должно быть указано, что земельный участок закреплен за конкретным гражданином — членом товарищества. Сама садовая книжка правоустанавливающим документов не является, но дает право члену товарищества обратиться за документами и начать процедуру приватизации дачного участка.
Согласно п. 13 ст. 12 Федерального закона о садоводстве и огородничестве садовую книжку Вам должны выдать в течение 3 месяцев.
Затем. Вам необходимо обратиться с заявлением в местную администрацию о предоставлении участка в собственность бесплатно.Документы на оформление подаются через МФЦ по месту жительства либо напрямую в местную администрацию. К заявлению прилагаются:
копия паспорта заявителя (либо нотариально заверенная доверенность)
садовая книжка (справка о членстве);
пакет документов, полученных от председателя товарищества;
схема участка на кадастровом плане территории товарищества.
Решение о предоставлении принимается в течение 30 дней с даты регистрации обращения. При положительном решении администрацией предоставляется акт (постановление) о предоставлении земельного участка в собственность с приложением акта приема-передачи.
Удачи Вам!
С уважением,
Вы успешно подписались.
Теперь все новые платные вопросы будут поступать вам на почту. Отписаться вы можете в ваших Настройках уведомлений
Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.
Войти
Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.
Войти