08 май в 09:30, Артур, Бийск

Выписка из ЕГРП

добрый день. хотим купить земельный участок, есть свидетельство о регистрации права собственности от 11.06.2016( когда еще их выдавали). Сделали ДКП, паспорта есть. Хотели сделать справку из ЕГРП, но там сбой и не успеваем. Можно ли оформить сделку по свидетельству о регистрации права собственности, без выписки ЕГРП?
Поделиться ссылкой на вопрос:
Свернуть
Ответы юристов: 2
Вихарев Александр Евгеньевич
Отзывов: 43 Ответов на сайте: 18522

Здравствуйте! Считаю, Вы имеете право на оформление сделки при наличии свидетельства о регистрации права собственности, так как данные единого государственного реестра недвижимости являются открытыми и предоставление сведений из реестра не является обязательным в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации

08 май в 09:48
Анисимов Олег Станиславович
Отзывов: 0 Ответов на сайте: 306

Выписка Вам нужна, для проверки чистоты сделки. Можете получить ее онлайн. Основным документом является ДКП. Свидетельство о собственности тоже подойдет.

 Право собственности возникает с момента регистрации в Росреестре. Если ДКП будете заверять у нотариуса, то он сам направить данные в Росреестр. 

При продаже и оформлении договора сделки основными документами от собственника являются:


выписка из ЕГРН — в ней указаны все граждане, на кого зарегистрировано право собственности относительно квартиры; 

гражданский паспорт собственника квартиры, если владельцев несколько, каждый должен предоставить свой паспорт или свидетельство о рождении;

нотариальное согласие от супруга и свидетельство о заключении брака (в случае приобретения квартиры в период брака);

разрешение, выданное органами опеки и попечительства, когда одним из собственников является гражданин, не достигший совершеннолетнего возраста.

если интересы собственника будет представлять доверенное лицо, то владелец недвижимости передает ему нотариально заверенную доверенность (паспорт собственника не требуется).

Для подтверждения юридической чистоты квартиры необходимо иметь на руках:


документ, устанавливающий право собственности квартиры; 

технический паспорт, потребуется если покупатели производят оплату по ипотеке;

копия-лицевого счета с перечнем лиц, прописанных или выписанных по указанному адресу;

все справки в подтверждении отсутствия задолженности по коммунальным платежам.

08 май в 09:50

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войти

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войти

Время истекло

Время выделенное для редактирования истекло.

Жалоба на сообщение

Укажите причину по которой вы считаете данное
сообщение неуместным