Кладовки

С момента начала реализации гражданами права на приватизацию дом, в котором была приватизирована хотя бы одна квартира или даже комната, терял статус объекта, находящегося в муниципальной собственности. Поэтому правовой режим подвальных помещений, относящихся или не относящихся к общей долевой собственности, должен определяться на дату приватизации первой квартиры.
А вот, если по состоянию на дату первой приватизированной квартиры подвалы дома были предназначены (или учтены, или сформированы) для самостоятельного использования "в целях, не связанных с обслуживанием дома", то право общей долевой собственности домовладельцев на эти помещения не возникает. А остальные подвальные помещения, не выделенные для самостоятельного использования, переходят в собственность жильцов как общее имущество. Конструктивно подвал дома разделён на 2 больших отсека: технологический и для кладовок.

В технологическом находятся основные коммуникации и технический узел. Доступ туда ограничен, и он используется только в случае технического обслуживания. Подвал с кладовками разбит на 3 подотсека (согласно количеству подъездов). В "кладовочном" подвале, помимо кладовок сооружённых ещё при строительстве дома, проходят и технические коммуникации. Каких-либо существенных изменений не произошло. Однако, некоторые жильцы начинают заявлять о своём праве на собственность конкретных кладовок. Мотивируя это тем, что кто-то когда-то то ли уступил, то ли продал свою кладовку им в пользование. Выяснить этот вопрос сложно, поскольку жильцы "уступившие" свои кладовки в этом доме уже не проживают. Вновь въехавшие жильцы требуют свои кладовки. В данной ситуации целесообразно от "захватчиков" потребовать договор купли-продажи или документ на право собственности. И если такие документы существуют, то законны ли они. Каких собраний или обсуждений по этому поводу я что-то не припомню.