Продажа комнаты после материнского капитала

Здравствуйте! Есть вопрос. Объяснить можно прямо здесь?
Была приобретена комната в 10,7 м2 за материнский капитал с доплатой. Поняли, что будет трудно оплачивать две жилплощади. В одной жилплощади проживаем сами 48 м2, 4 человек. Решили продать комнату в 10,7 м2. Правда юрист сказал, что мы не сможем её продать, так как на эту комнату оформляется обязательство на распределение площади, на каждого в семье и её ни кто у вас не купит. Вопрос: Имеем ли мы право продать эту комнату? Вообще.