Покупаю комнату в коммунальной квартире, но продавец владеет 2умя комнатами и на общей жилой площади прописаны 2 человека.
если вы покупаете долю то не можете требовать собственника выписаться так как у него так же остается доля, а вы сами сможете прописаться не в конкретную комнату а в квартиру, через суд вы так же никого не сможете выселить, с долями в квартире всегда большие проблемы
Здравствуйте!
Это возможно подтвердить только указанной вами справкой. Если комната не была в свое время приватизирована, а приобретена, по ДКП, то сможете выписать всех зарегистрированных в этой комнате граждан через суд. Если же это была приватизация и регистрация у лиц отказавшихся от участия в приватизация, то через суд выписать их будет практически невозможно.
С Уважением!
В таком случае Вы покупаете не комнату, а долю в квартире. И тогда Вам кроме всего прочего придется вместе с сособственником определять порядок пользования жилым помещением и не может быть никакой уверенности в том, что Вам достанется в пользование именно эта комната. Если же это комната в коммунальной квартире, как Вы указали в своем вопросе, то обе комнаты должны быть зарегистрированы в Росреестре, как отдельные объекты недвижимости.
Чтоб доказать отсутствие зарегистрированных лиц на жил площади продавцу достаточно получить справку по форме 9! Она бывает на текущий период и архивная! Отличие заключается лишь в том что архивная отражает тех кто был зарегистрирован и снялся с регистрационного учета, а текущая отражает настоящую картину с зарегистрированными лицами! Получить данную справку он может бесплатно в паспортном столе, в управляющей компании или в жэке, намного проще через МФЦ! Есть еще справка форма 12 она отражает лиц которые также были зарегистрированы но сняты с учета в связи со смертью, призыв на службу и т п, но ее в принципе вам не нужно! Справки по Форме 9 достаточно! При покупке доли покупатель приобретает долю, а не конкретные комнаты, это необходимо понимать, а соответственно в последующем нужно определять порядок пользования жилым помещением между сособственниками!
Вы успешно подписались.
Теперь все новые платные вопросы будут поступать вам на почту. Отписаться вы можете в ваших Настройках уведомлений
Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.
Войти
Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.
Войти