Вопрос по возвращению 13% от частного дома с землей

Добрый день! меня зовут Антон, у меня 2 вопроса. 1) вопрос- 1994 мой отец купил дом с землей и до 2016-2017 он был при строительстве, то есть переделывали полностью и в 2016-2017 он оформил в собственность землю и дом, он на данный момент уже на пенсии и официально работает уже более 9 лет, возможно получить 13% от дома с землей? 2) вопрос- в 2012 я взял кредит на ремонт комнаты в этом же доме, осталось выплатить еще несколько месяцев, могу ли теперь уже я рассчитывать на 13 %? г. Волгоград если возможно, то какие документы нужны в 1 случае и 2 случае