Не применение налоговыми органами по этапного ввода полной кадастровой стоимости при расчете налога на имущество для физических лиц
Я пенсионер. Имею три нежилых помещения и с 2015 года уплачиваю на них налоги, рассчитанные по инвентарной стоимости. Для уплаты налогов на имущество сдаю одно из помещений под офисы и службы быта. В этом году получил налоговое извещение, в котором налог на один из трех помещений был рассчитан от кадастровой стоимости 25 млн. рублей. В результате этого его стоимость увеличилась в 3 раза по сравнению с инвентарной. В результате этого налог за 2018 год, рассчитанный в размере 2% от кадастровой стоимости составил порядка 500 тыс. рублей. Томская область переходит на кадастровую стоимость для физических лиц с 1-го января 2021 года и согласно новой кадастровой оценке стоимость этого помещения, произведенной в 2019 году составляет 4 млн. 400 тысяч рублей. Причиной досрочного перехода на кадастровую стоимость, по-видимому, является то, что объект подпадает под перечень объектов указанных в ст 378.2 НК РФ: в этом помещении размещены офисы и службы быта.
У меня вопрос почему не применяется по этапный ввод кадастровой стоимости, как принято для физлиц на всей территории РФ: в 1-й год 20% от кадастровой стоимости, на втором - 40%, на 3-ом 60%, на 4-м -80 %, на пятом-100% ? Могу ли я опротестовать это задним числом в суде в случае вашего положительного ответа на мой вопрос.
Здравствуйте!
ДУМА ГОРОДА ТОМСКА
РЕШЕНИЕ от 11 ноября 2014 года № 1145
Об установлении на территории муниципального образования "Город Томск" налога на имущество физических лиц
4. Установить, что, помимо налоговых льгот, предусмотренных статьей 407 Налогового кодекса Российской Федерации, налоговая льгота предоставляется следующим категориям граждан:
2) физическим лицам в отношении объектов, включенных в определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации перечень объектов, налоговая база по которым определяется как кадастровая стоимость, в виде уменьшения налоговой ставки, установленной статьей 406 Налогового кодекса Российской Федерации, в размере: в 2015 году - до 0,5 процента; в 2016 году - до 1,0 процента; в 2017 году - до 1,5 процента. Основанием для предоставления льготы является поданное налогоплательщиком в налоговый орган заявление;
Т.е., такой переход в вашем регионе был до 2018 г., поэтому оспорить вряд ли получиться.
С Уважением!
С уважением
Савинов А.П.
Здравствуйте! Ваши региональные власти применяют решение о поэтапном или одномоментном вводе в действие данной нормы законодательства, так как это находится в их компетенции. Вам же советую при тех обстоятельствах, что вы указываете обратится в ваш региональный суд с административным исковым заявлением об установлении рыночной стоимости объектов только так вы сможете, по моему мнению, уменьшить налогооблагаемую базу по налогу, в том числе просить перерасчёт налога за прошлое время в случае уменьшения кадастровой стоимости. Для обращения в суд нужно провести экспертную оценку рыночной стоимости обратившись к эксперту оценщику. Также перед обращением в суд можете попробовать снизить стоимость подав жалобу в Росреестр кадастровую палату предоставив также оценку стоимости объектов отличающуюся от кадастровой стоимости
Вы успешно подписались.
Теперь все новые платные вопросы будут поступать вам на почту. Отписаться вы можете в ваших Настройках уведомлений
Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.
Войти
Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.
Войти