Субсидия

противоречащих закону сделок или строительство (реконструкция)
объекта индивидуального жилищного строительства направлены на улучшение жилищных условий . Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для 

правильного разрешения споров о распоряжении средствами материнского
(семейного) капитала является установление обстоятельства, свидетельствующего об улучшении жилищных условий, осуществляемом посредством приобретения жилого помещения или строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства". Так Верховный Суд РФ истолковал нормы федерального закона от 29.12.2006 №256 "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" 

Поскольку жилое помещение приобретено не владельцем сертификата, а другим лицом, то использовать материнский капитал в данном случае не получится. Если есть дополнительные вопросы, как можно поступить в этом случае, звоните +7 (981) 144 05 03 (Санкт-Петербург)