Вопрос по расторжению договора аренды по причине несчастного случая.

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации:
Я арендую квартиру. Вчера дверь в ванную захлопнулась снаружи (поскольку она очень старая, и система закрытия рычагов давно потеряла совершенство) и я оказалась запертой. Дверь в квартиру была закрыта на засов изнутри, и я проживаю одна. Несколько часов я пыталась выбить дверь, поскользнулась на коврике и потеряла сознание. Тянулась, стала звать на помощь соседей и стучать по батарее. Через время откликнулся сосед и позвонил моей сестре. Я попросила позвонить в МЧС, т.к. понимала, что ключом квартиру не откроют, но там сказали, что без присутствия хозяев вскрывать не будут. Хозяева квартиры находятся в другом городе. Запасные ключи находятся у отца хозяина, и пришлось ждать его приезда. МЧС отказались вскрывать двери без полиции, и пришлось вызывать участкового. Замок вскрыли быстро, заполнили протокол, оформили как несчастный случай. В заточении я просидела в общей сложности 7 часов.
Хозяйка квартиры написала мне, что когда сдавала квартиру, не предполагала возникновение таких ситуаций и в случае, если такое повторится (с переполохом всех соседей и вызовом полиции и спец.служб), она будет вынуждена расторгнуть договор аренды.
Скажите, пожалуйста, на каких основаниях она собирается это сделать? (Она юрист). И какие права и обязанности есть у меня в этой ситуации? Как мне защитить себя? Могу ли я потребовать от хозяйки возмещения морального и материального ущерба? (Ведь квартира ее, и двери с неисправный системой закрытия тоже ее).
Большое спасибо за ответ!