03 сен 2018, Светлана, Воткинск

Хотят расторгнуть сделку. Что делать?

Приветствую...
У меня вопрос по недвижимости. Мы с мужем продаем квартиру, которую изначально в этом году - весной, приобрели для свекрови. В этой квартире мы начали делать косметический ремонт под себя. Но по состоянию здоровья (свекрови) пришлось её заново перепродать, чтобы оплатить её лечение на глаза (Она начала слепнуть). Нашлись покупатели и 31 августа этого года мы оформили договор на собственность, cдали документы в МФЦ и 13 сентября покупатель должен получить док. на собственность. Но в первый день сделки мы с ними обсудили небольшие нюансы, которые они потребовали по квартире доделать. За выходные мы их доделали, а сегодня 3 сентября когда мы хотели просто вымыть квартиру от пыли и грязи, а они пришли и опять требуют различных доделок в квартире. Что их тут не устраивает ,то им ванная не нравится, то проводка некрасивая. И в результате они хотят расторгнуть договор. Просто мы продавали квартиру изначально со своим ремонтом, а они начинают требуют свои запросы. Нам это не нравиться и у нас каждый раз на их запросы просто не будет времени. Как им правильно ответить, что договор был подписан на изначальный ремонт, а все остальное недоделки по вашим прихотям и за вашу денюшку, сами пусть ремонтируют, если так хотят. Кто прав, кто виноват? Они грозят расторжением договора. Можем ли мы отказаться от расторжения и после вступления в собственность покупателя, пусть заново её просто перепродает, если так его всё не устраивает?
Поделиться ссылкой на вопрос:
Свернуть
Ответы юристов: 3
Трубинов Денис Васильевич
Отзывов: 68 Ответов на сайте: 14182

Здравствуйте!

Светлана, когда покупатели подписывали ДКП квартиры отдельно в письменном виде оговаривались вопросы о каких-либо доделках и переделках?  В самом договоре есть упоминание о том: что продавец в срок до такого-то числа обязан произвести за свой счет такие-то улучшения в продаваемой квартире? Если нет, то все требования со стороны покупателя безосновательны (ст. 421 ГК РФ). Даже если бы это было указано в договоре, то это не являлось бы основанием для признания договора недействительным. Максимум что можно за это потребовать от вас - компенсация.

С Уважением!

С
Спасибо большое.... ...
04 сен 2018
Трубинов Денис Васильевич
Отзывов: 68 Ответов на сайте: 14182

Удачи Вам! Светлана, новый покупатель просто хочет за ваш счет произвести улучшения в квартире. Поэтому не переживайте!!!

04 сен 2018
С
Договор я тока вечером могу посмотреть и уже убедиться...,и ещё акт передачи недвижимости покупатель не подписал....Это как то влияет на сделку ...
04 сен 2018
Трубинов Денис Васильевич
Отзывов: 68 Ответов на сайте: 14182

Нет не влияет, если основные моменты передачи недвижимости отражены в договоре.

04 сен 2018
С
Вы меня успокоили....результат сделки я напишу.... Ещё раз огромное спасибо....
04 сен 2018
Трубинов Денис Васильевич
Отзывов: 68 Ответов на сайте: 14182

Удачи Вам!                                                                                                                                    

04 сен 2018
С
Спасибо....я очень благодарна.
04 сен 2018
С
Доброе утро .По вашим ответам я подготовилась заучила)) и правда всё что вы мне писали мне помогло в решении моей ситуации.Я понимала смысл разговора и могла ответить достойно...и покупатели ,как выяснилось на самом деле хотели за мой счёт сделать себе ремонт.Я применила ваши советы и достойно ушла от ситуации.Они сами не смогли мне противоречить,т.к. по всем вопросам я была права.Спасибо вам большое.
06 сен 2018
Трубинов Денис Васильевич
Отзывов: 68 Ответов на сайте: 14182

Вам спасибо за отзыв, Светлана! Из вашего описания ситуации было понятно, что покупатели решили поживиться за ваш счет. Очень рад, что смог оказать вам помощь. Будут вопросы или проблемы, обращайтесь, обязательно постараюсь помочь Вам в пределах своей компетенции. Удачи Вам!

С Уважением!

06 сен 2018
С
Спасибо....за помощь.
06 сен 2018
Плясунов Константин Андреевич
Отзывов: 3 Ответов на сайте: 7030

Здравствуйте.


Нужно ознакомится с договором ст.420 ГК РФ. 

С
Доброе утро.Я прочитала....,но мне бы простым языком объяснить.
04 сен 2018
Плясунов Константин Андреевич
Отзывов: 3 Ответов на сайте: 7030

Здравствуйте.

Необходимо проверить договор на требование закона. Можете мне на почту направить.

04 сен 2018
С
Хорошо.....я в руки док.получу...и вам постараюсь отправить.Спасибо большое за поддержку ..я очень благодарна вам...ваш сайт очень полезный ...специалисты ответственные .
04 сен 2018
Вихарев Александр Евгеньевич
Отзывов: 60 Ответов на сайте: 31689

Здравствуйте! То, что Вы описываете не является основанмем для расторжения договора, поэтому в случае Вашего не согласие на расторжение договора, расторжение возможно только в судебном порядке, а для него нет никаких оснований, предусмотренных положением статей 450-452 Гражданского Кодекса Российской Федерации 

С
Благодарю...вас... Очень полезный ответ.Тогда я буду упираться на это.А то у меня просто времени правда нет каждую прихоть их выполнять У меня двое крошек.И свекровью нам сейчас нужно заниматься....предстоит дорогая операция ,везти в другой город,ну не важно.Спасибо большое за ответ...я благодарна.Еще не раз к вам обращаюсь...и всем посоветую вас
04 сен 2018
С
Значит если они и в одностороннем порядке будут расторгать дог.через суд,то вряд-ли у них будут для суда весомые причины для этого.И суд им может отказать? Что конечно вряд ли.А в какую сумму им это обойдется и кто кому будет платить неустойку и в каком размере....? Чтобы их заранее предупредить о последствиях.
04 сен 2018
Вихарев Александр Евгеньевич
Отзывов: 60 Ответов на сайте: 31689

В суде иск им вряд ли удовлетворят, что касается расходов, то скажите им, что они обязаны будут в случае подачи искового заявления и его отказа в удовлетворении компенсировать Вам понесенные судебные издержки, связанные с оплатой юриста, которого Вы будет вынуждены нанять на процесс и платить ему,  а также уплаченные ими суммы государственной пошлины за подачу иска им тоже никто не вернет

04 сен 2018
С
Вы меня просто успокоили... благодарна вам от чистого сердца...мы всю ночь с мужем не спали переживали....всегда во всём мы стараемся идти на встречу ,а тут такие жестокие . Спасибо вам ещё раз...
04 сен 2018

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войти

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войти

Время истекло

Время выделенное для редактирования истекло.

Жалоба на сообщение

Укажите причину по которой вы считаете данное
сообщение неуместным