Межевание

Здравствуйте! В сельской местности у меня есть квартира соответственно находящаяся на земельном участке (подворье и огород). Собственниками этой квартиры являемся мы с мамой. Две доли, мамина и моя ,я приняла наследство от отца одну вторую долю квартиры и всю землю.Плачу ежегодно налог за землю. Документы в порядке, государственная регистрация есть(кадастровый паспорт на землю имеется с особой пометкой - границы участка не установлены в соответствии с земельным законодательством). На данный период я проживаю в другой местности, моя мама(пенсионерка со слабым здоровьем) одна жила долгое время. Планирую пока забрать маму к себе, приняли решение чтобы она передала мне в дар свою долю квартиры. Чтобы в будущем я смогла продать эту квартиру и купить маме квартиру рядом со мной (у меня даже нашёлся покупатель, который чётко планирует с детьми обосноваться в селе). Я обратилась к нотариусу для оформления дарения, он мне сказал, что нужно уточнить момент межевания участка. (По-моему это дорогостоящая процедура, полагаю что будет сложно с финансами) Я в курсе нового закона который начал действовать с 1 января 2018. Так вот у меня вопрос, Возможно ли обойти процедуру межевания при таких сделках как дарение и продажа. Предположим если моему покупателю сделать это самому при острой необходимости, рядом много лет живут соседи , всё огорожено заборами и никаких притязаний на лишние сантиметры нет и не планируется. Подскажите пожалуйста , как мне поступить? Заранее спасибо. С уважением, Надежда.