Сделки с незарегистрированной недвижимостью, как себя обезопасить?
Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, какие последствия могут быть при сделках с незарегистрированной недвижимостью (т.е. например, если в кадастровом плане земельного участка постройки не были обозначены, но стороны включили их цену земельного участка; или другие случаи, когда права на недвижимое имущество не было оформлено, например аренда незарегистрированного имущества). Можно ли признать впоследствии такие сделки недействительными? Как можно обезопасить себя, вступая в такие правоотношения, какие документы стоит проверить?
Здравствуйте! По нынешнему законодательству и исходя из судебной практики Верховного Суда Российской Федерации такие сделки нельзя признать недействительными, но они не порождают правовых последствий для третьих лиц, но стороны заключивших такие сделки обязаны их исполнять внезависимости от их регистрации. Также покупатель такой недвижимости имеет право подать в суд исковое заявление о признании права собственности
При сделках с незарегистрированной недвижимостью они регистрируются впоследствии через суд. Решение суда является основанием для регистрации Росреестром данных сделок. Такие сделки могут быть признаны недействительными по различным основаниям. Однако, если соблюдены все существенные условия сделки, признать ее недействительной нельзя.
Вы успешно подписались.
Теперь все новые платные вопросы будут поступать вам на почту. Отписаться вы можете в ваших Настройках уведомлений
Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.
Войти
Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.
Войти